首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
以他人名义签订房屋买卖合同有效吗?
更新时间:2023-07-08 02:46:28
问题描述:
以他人名义签订房屋
买卖合同
有效吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
663462
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
以他人名义签订买卖
合同
是否有效要根据具体情况判断。如果行为人取得了他人的委托,具有书面的委托代理协议;或者在签订合同之后得到了他人的追认,则以他人名义签订的该买卖合同有效。
根据2021年实施的《
中华人民共和国民法典
》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施
民事法律行为
。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
第一百六十二条代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
法律依据:《
民法典
》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
《民法典》第一百六十二条
代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
2023-07-08 02:45:46
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1836653
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
个人签订
房屋买卖
合同有效。有效的房屋买卖合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
2023-07-08 02:46:05
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1044509
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
个人签订房屋买卖合同有效。有效的房屋买卖合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
2023-07-08 02:46:28
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋买卖合同可否单方解约
合同纠纷
680
以别人的名义买房子有效吗?
用别人的名字买房子,协议公证是否有效,要看具体情况。首先,用别人的名字买房子是有风险的,在出资方不知情的情况下,房产证名字的所有者很可能私下将房子进行买卖、出租
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
某大厦房屋销售代理合同
房产合同范本
5430
解除房屋买卖合同的协议书样本
房屋买卖合同
22992
商品房买卖,置业顾问告知购房者可以找他人代签购房合同,是否有效
代签购房合同是否有效,要看是否有授权委托书。如果没有授权委托书,代签的合同实则属于效力待定的合同,最终合同有没有效,要看委托人是否追认1。因此,如果您的购房合同
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房买卖合同成立的条件
商品房买卖
27510
委托他人代签房屋买卖合同,合同有效吗?
房屋买卖委托他人代签具有法律效力,是有效的。根据我国相关法律规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 当事人依法可以委托代理人订立合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
別人代签的房屋买卖合同有效吗?
经授权代签房屋买卖合同有效。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;第三人未经当事人的授权用其名义代签合同,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
个人签订房屋买卖合同有效吗
个人签订房屋买卖合同有效。有效的房屋买卖合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋买卖合同卖方由他人代理签字,合同有效吗?
你好,无授权代理人签合同,该合同属于效力待定合同。未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1065
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
755
深圳市人才住房申请条件有哪些
深圳人才房申请条件如下: 1、具有全日制本科及以上学历,含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员; 2、取得市人力资源保障部门核发的二级及以上国家职业资格或
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
525
深圳首套房指的是什么房
首套房情况说清楚
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
460
深圳公租房财产和可支配收入如何界定的,如银行卡内的存款算可支配收入吗?
需要结合具体事项来判断
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
325
在深圳买房后,可以在深圳以外的城市买房吗?
一、深圳买房政策是什么1、深圳买房政策如下:(1)深户居民家庭、成年单身人士须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
355
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
昆明律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
深圳律师
同城律师:
罗湖区律师
福田区律师
南山区律师
宝安区律师
龙岗区律师
盐田区律师
大鹏新区律师
光明区律师
龙华区律师
坪山区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
确定房屋买卖合同有效起诉书
5869人下载
农民房屋买卖合同有效范文
5869人下载
网签版小产权房房屋买卖合同
5869人下载
安装施工合同范文
5869人下载
律师解答动态
刚刚
王珂律师
近期帮助 76328 人
女方从怀孕后一直没有稳定工作,已与社会有一定脱节,这种情况下怎样才能把房子要到自己名下
刚刚
广东天习律师
近期帮助 85274 人
被骗了40元。怎么追回?
刚刚
阮兴军律师
近期帮助 9685 人
加盟了个内衣品牌花了5万,当时她们说的天花乱坠,感觉被骗了,怎么办
刚刚
何元金律师
近期帮助 27374 人
成年人和未成年人打架,未成年先动手怎么办
刚刚
刘斌律师
近期帮助 23963 人
已被限制交26后可进行余额提现操微信支付不再为你提供其他服务,意思是以后微信都不能用了吗
刚刚
颂威律师
近期帮助 17684 人
一个女人在前夫病重残疾时提出离婚,结果没两年又提出离婚,什么的能赢吗?
刚刚
刘斌律师
近期帮助 40568 人
当客服的因为店铺违规需要罚款,公司劝退我了,现在需要我出罚款合适吗?
刚刚
赖启徇律师
近期帮助 10062 人
借民间货高利息无法按期还,结果曰加日息,我们该如何用法律保卫自己
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询