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房屋租赁合同，房本上是父亲的名字，儿子和儿媳签字有效吗？
更新时间：2023-07-08 10:11:22
问题描述：
房屋
租赁合同
，房本上是父亲的名字，儿子和儿媳签字有效吗？
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房屋租赁
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，
合同
生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2023-07-08 10:08:02
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租赁合同是否有效，关键取决于三方面：
1、合同主体有效；
2、合同内容合法；
3、意思表示真实。
2023-07-08 10:08:18
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法律分析：个人房屋租赁合同是有效的。法律依据：《
中华人民共和国民法典
》第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、
收养
、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质
参照适用
本编规定；第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
2023-07-08 10:11:22
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