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买房合同上有地下一层，其实你好吗？

更新时间：2023-07-08 12:58:10
问题描述：
买房合同上有地下一层，其实你好吗？
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    你好，可以起诉要求开发商交付地下一层，如果不能交付，要求对方承担违约责任
    2023-07-08 12:55:49
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    可以起诉，要求开发商承担违约责任，赔偿损失
    2023-07-08 12:56:15
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  • 找法网咨询顾问
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    法律分析：要体现出来。不以书面形式约定是没有法律保障的。在合同中约定使用权，要对地下室的使用权和相关违约责任进行约定，会让地下室的使用权更有保障些，一旦发生纠纷，也可以及时付诸法律手段解决。
    建议与开发商在购房合同中约定或者签订补充协议约定对使用权明确。只是口头约定，还是存在一定的法律风险，倘若以后出现纠纷，难以确认其归属。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
    （一）当事人的姓名或者名称和住所；
    （二）标的；
    （三）数量；
    （四）质量；
    （五）价款或者报酬；
    （六）履行期限、地点和方式；
    （七）违约责任；
    （八）解决争议的方法。
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    2023-07-08 12:58:10
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