首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我和别人订立了房屋买卖合同，但是房子没有过户到我名下，请问会影响合同效力吗？
更新时间：2018-08-10 09:37:52
问题描述：
我和别人订立了
房屋买卖合同
，但是房子没有过户到我名下，请问会影响
合同效力
吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
152420
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
根据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
的规定“当事人以商品房预售
合同
未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
”
所以，没有进行预售房
买卖合同
登记备案并不导致合同无效，当然，如果你和开发商之间约定将合同登记备案作为合同的生效要件，遵从你们的约定。
2018-08-10 09:30:54
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1146870
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
买卖合同特征：
1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与
赠与合同
相区别。
是有偿
民事法律行为
。
2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。
是双务民事法律行为。
3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。
4.买卖合同一般是不要式合同。
通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。
5.买卖合同是双方民事法律行为。
2018-08-10 09:34:43
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
385005
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
2．
房屋买卖
双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关
司法解释
，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。
3．房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合
房地产
政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。
2018-08-10 09:37:52
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋买卖合同的效力
7630
婚前买二手房，购房合同签的是男朋友名字，请问会影响过户到我名下吗？后期会有什么纠纷吗？
建议您和您男朋友协商好房产的归属
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
赠与合同的效力能起诉吗
民法典
574
合同订立与合同效力的区别
民法典
607
我买了一套房子，合同签订了三份，中介和我·房主·?房证不能过户？是否房屋买卖合同有效？是否会有其他影
买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。 买卖合同应当包括以下条款： 1.卖双方的名称或者姓名和住所; 2.标的物名称、规
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁合同的登记对合同的效力有什么影响
民法典
269
订立了房屋买卖合同，但是房子没有过户，会影响合同效力吗？
2．房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。 3．房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订房屋买卖合同，未办理房屋过户手续，是否影响买卖合同的效力？
买卖合同特征： 1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房合同签的，房子已经过户到我名下，按照合同家电属于我的，我该如何维权？房产中介该起什么作用？
及时聘请律师起诉维权，房产纠纷
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有社保的人员能申请公租房吗
公租房
0
二手房合同签的，房子已经过户到我名下，按照合同家电属于我的，我该如何维权？房产中介该起什么作用？
交房时双方应清点家电家具清单，如果你们有详细的家电家具清单的，你可以起诉要求卖家赔偿
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何购买经济适用房
经济适用房
0
我和别人签了买卖房屋合同，而签定合同的卖方不是房产证持有人，这合同有法律效力吗？
合同有效，但是如果对方无法履约，你可以起诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋，国家规定房屋前后使用多少米。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未获得房产证的回迁房买卖有效吗
回迁房
5
抵押房屋可以转让给未成年子女吗？
未成年人的房产可以转让。转让未成年人名下的房产需要父母代为签订房屋买卖合同，进行监护公证与房屋份额公证，一并出具为未成年人利益交易房屋的书面保证。法律依据：《不
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房可以直接改名吗
回迁房
0
80岁以上的老年房产转让需要怎样做？
你好，需要交纳的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有回迁协议能落户口吗
回迁房
0
农村房屋能卖给外村人吗？
农村房屋一般不卖外村人。若确实需要转让，应先咨询当地政策，确保受让人符合宅基地申请资格。同时，办理相关转让手续，确保交易合法。若不符合条件，可考虑其他合法处理方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房申请书怎么写
经济适用房
0
我想在农村建三层楼，但这11米的土地是邻居的。是否影响邻居
是否影响你的采光权,应找专业部门进行鉴定.如鉴定结果是肯定的,可要求赔偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好，围院子超过面积
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自己买的车库需要缴纳抬杆费吗？
在处理车库抬杆费问题时，首先查阅购买合同或车库管理规定，明确是否包含此项费用及具体金额。若合同或规定中未提及，可与物业或管理方沟通，了解其收费依据及明细。若费用
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
大同市云冈区棚户区的房子到哪里公证？
大同市云冈区棚户区房产公证可向当地公证机构咨询具体流程和材料，选择有资质、信誉好的机构进行办理，确保公证的合法有效性。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
扬州律师
同城律师：
宝应县律师
高邮市律师
江都市律师
仪征市律师
广陵区律师
邗江区律师
律师解答动态
刚刚
湖北昭福律所律师
近期帮助 9847 人
两孩子在一起玩游戏追跑，其中一个孩子摔倒，责任该谁？
刚刚
湖北昭福律所律师
近期帮助 9847 人
我买的新月神电动自行车，刚满两年，也就是上下班骑行，买买菜，我觉得电池质量有问题
刚刚
王奎律师
近期帮助 11009 人
网赌银行卡被冻结
13秒前
孙志伟律师
近期帮助 45267 人
我找了个兼职，干一个月，让我给他们交50块的保险，但我干了三天就没干，这能不能要回
29秒前
孙志伟律师
近期帮助 45267 人
异地户口在津缴费13年，现已到退休年龄不能续保了，但不够十五年，想继续续保，需要怎么做？
55秒前
左杰律师
近期帮助 8013 人
就是强奸案那个人出来了然后对我语言威胁诋毁五个月可以起诉吗
1分钟前
张宏伟律师
近期帮助 9486 人
2000年办了洒结婚证没有打，没有那么多买车人走了孩子都不管。还有一个孩子在学习经济因难。
1分钟前
王向阳律师
近期帮助 5721 人
装修款付了装修公司老拖延时间不给弄可以报警吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
