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我租了房子,房租付了押金,押金六个月才退还,但是因为第二个月没有住,所以不租。我不想把押金抵消这个月,但是房东要求我支付这个月的租金,不退还押金是合理的吗?
更新时间:2023-07-08 18:04:10
问题描述:
我租了房子,房租付了押金,押金六个月才退还,但是因为第二个月没有住,所以不租。我不想把押金抵消这个月,但是房东要求我支付这个月的租金,不退还押金是合理的吗?
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如果
合同
对于押金的处理有明确约定,那么押金的退还应当按照合同的约定处理。如果发生合同约定的不退还押金的事由,则押金不予退还。如果没有特别约定押金的性质或规则,一般来说押金作为预付款处理,原则上押金要退还。
但是如果出现租客未按期交付租金、租客损坏租赁物或房屋内的物品等,房东可以从押金中扣除相应的金额。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百零三条
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
2023-07-08 18:02:41
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为了防止到期不退租房押金的情况出现,双方当事人应在租房合同中明确约定押金相关事宜。一般来说租房押金是双方协商的结果,通常的做法则是“押一付三”,也就是在租房时先交纳三个月的房租,然后再交纳一个月的房租作为押金,在退房时予以返还。
根据《
民法典
》第四百零四条规定,以动产抵押的,不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
法律依据:《民法典》第四百零四条以动产抵押的,不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2023-07-08 18:03:04
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你好,押金应当退还,但提前退租也要承担
违约责任
。
如果双方没有特殊约定,押金是应当退还的,押金通常是约束承租人不得损坏租赁物,只要不存在该情形,押金不得扣留。但提前解除租赁合同也构成了违约,如果剩余租赁期间的租赁费尚未给付,需要按约定承担违约责任。
没有约定的,一般也要按租金标准支付一至两个月的寻租期损失。
2023-07-08 18:04:10
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您好,这种情况提供相关证据可以解决。
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我的租赁合同还没有到期,我必须搬走,但还有一个月的租金我知道押金肯定不会退还,但这个月的租金是房东必
你好,协商不成可以起诉处理的
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交了押金,这个月房子的租金交了,但是因为社区的原因不能住,不想租,当时说租了三个月,现在可以退还押金
押金能否退还关键是在于与对方就合同的订立进行的协商或签订合同时的约定。押金是为了担保债务的履行,债务人或第三人将一定数额的金钱或等价物移交债权人,在债务人不履行
全部3个答案 >
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我的一个朋友去租房子,上面说住期不到六个月就不能退还押金,他没有租到六个月就想退还押金,这是可以退还
首先,对房东不退房租押金的行为可以采取协商的方式,对于押金的约定在合同中一般会有作明确的说明,而其行为导致对合同的违约,可以按合同所约定的方式进行处理
全部3个答案 >
888
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你好!就这样,我租了半年的房子,没有签合同,付了一个月的押金,票据上写着没有半年的租期不退押金,现在
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
全部3个答案 >
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