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再买房，我父亲但上面要写由他出资多少钱买房的首付款其余的房款由我们贷款还，我怎么来维护我的权利？
更新时间：2019-05-29 07:47:09
问题描述：
我现在拿我爸爸卖房子的钱，再买房，买房人是我对象的名字，我要和我父亲签一份“我父亲只有
居住权
没有买卖权的
协议
”，我父亲但上面要写由他出资多少钱买房的首付款其余的房款由我们贷款还，我想问那我继母以后会不会还会分割
房产
？我怎么来维护我的权利？
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一般情况下，大多数人买房都选择按揭
贷款
购房的方式，即支付一部分购房首付款，剩余的部分用银行贷款的方式支付。
1:可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。
但是这是两份
合同
，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。
2:首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但首付款是不可以用所购房贷款的。
你可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了，但是这样你要面临按揭和首付的贷款，会使你的生活压力很大的。
2019-05-29 07:45:06
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协商不成，到法院起诉
离婚
时，主张分割。 最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
（二） 第二十条 双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请
拍卖
房屋，就所得价款进行分割。
2019-05-29 07:47:09
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