首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
你好,我6月底交了首付,但是一直没有签合同。我和开发商沟通退房,提交了两次申请退房的退款信息。到目前为止,退款过程还没有完成。我怎么才能快速拿回首付?谢谢你。
更新时间:2023-07-09 06:54:18
问题描述:
你好,我6月底交了首付,但是一直没有签
合同
。我和开发商沟通退房,提交了两次申请退房的退款信息。到目前为止,退款过程还没有完成。我怎么才能快速拿回首付?谢谢你。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
853801
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
交了首付后,一方反悔了,是可以主张退还的。但是,交了首付后想退的,应当符合退房的条件,否则有可能构成违约。一般退房条件包括:
1、开发商逾期交房,要求超过合同约定的交房日期;
2、开发商逾期提交办证材料,要求超出合同约定的材料提交限期;
3、开发商更改规划设计应当通知而未通知购房人。
法律依据:《
民法典
》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023-07-09 06:52:02
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1010863
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
付首付款后在下列情况下可无条件退房:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。法律依据:《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2023-07-09 06:52:20
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1346278
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
开发商退款迟迟不到账,可以向房管局投诉。如果所交付的定金或者是首付款,因限购升级,开发商不退,此时可以向房管部门投诉解决;如果前期的社保或者个税没有通过正常渠道办理的,那么就需自己承担一定的责任。
如果只是口头同意退还房款,那么并没有明确的期限,没有约定,那么难以及时索要房款。开发商容易开空头支票,所以退房签订退房协议,才能确保权益。如果已经签订了退房协议,那么就按照退房协议中的约定进行,一般对于退房时间是有要求的,如果超过退房时间还算开发商违约,所以退房协议需要仔细签订,约定退房的时间和相应事宜,以及超过退房时间所需承担的
违约金
等。
再不行就去法院起诉,如果已经签订了退房协议是有一定保障的;完全可以以协议为
证据
起诉,要求按照协议履行,需要写好起诉书到法院立案,诉讼费用由败诉方承担。法律依据:《
中华人民共和国民事诉讼法
》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:
一、原告是与本案有直接利害关系的公民、
法人
和其他组织;
二、有明确的被告;
三、有具体的诉讼请求和事实、理由;
四、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
2023-07-09 06:54:18
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
交了首付没签合同能退房吗?
房产纠纷
725
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
给了首付款后要怎样退房
房产纠纷
1462
交首付后没签合同还能不能退房啊
合同纠纷
45
买房子交了首付没有签合同是否可以退款
合同纠纷
260
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2065
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1530
南昌有一套公租房,现在家里要过户给我一套房子,交易中心说要我先退出公租房才能过户是真的吗
法律分析:公租房能不能落户要看具体情况:一般的外来务工人员申请公共租赁住房需要在该地就业并且达到一个稳定的年限,至于是否可以在公租房落户,要看落户规定是否允许。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1100
我买了房子,我找谁修
房子过了保修期找业主委员会或物业管理单位。房屋专有部分由业主自行维修,房屋共有部分或共用设施设备可以申请使用住宅专项公共维修基金,由建设房地产主管部门或业主大会
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1005
判决抵押无效如何处理
抵押担保
840
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
765
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
南昌律师
南昌找律师
红谷滩区律师
红谷滩区找律师
南昌房产纠纷律师
南昌房屋买卖律师
同城律师:
安义县律师
进贤县律师
南昌县律师
新建区律师
东湖区律师
南昌西湖区律师
青云谱区律师
湾里区律师
青山湖区律师
红谷滩区律师
专业律师:
南昌房产纠纷律师
南昌公司法律师
南昌合同纠纷律师
南昌婚姻家庭律师
南昌交通事故律师
南昌劳动纠纷律师
南昌刑事辩护律师
南昌债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
开发商催款函范本最新整理版
5869人下载
开发商车库租赁协议
5869人下载
开发商购房合同范本
5869人下载
开发商签借款合同
5869人下载
律师解答动态
刚刚
吴佳炫律师
近期帮助 1454 人
没法养子女,可以送人抚养吗
刚刚
黄国凯律师
近期帮助 3220 人
网贷说我贷款帐写错了一个数字,要我交15000元,说我资金冻结了,要交15000才能处理这是诈骗吗
刚刚
揭志文律师
近期帮助 72025 人
我想问公司在没有提前告知我做某件事需要罚款,然后突然来跟我说这件事你做得不对需要罚款,合理吗
1分钟前
高培振律师
近期帮助 218 人
1联系一下110
1分钟前
袁友军律师
近期帮助 775 人
订婚彩礼18.88订婚的时候说结婚不要彩礼只要酒席钱,现在女朋友怀孕了给不起就把孩子打掉
1分钟前
张俊杰律师
近期帮助 122580 人
交通事故认定书不认可,想请你代理
2分钟前
孙利国律师
近期帮助 95 人
我买电脑质量有问题商家说要硬件质量有问题才给退我去检测硬件没问题他不给退难道商品质量问题就不是问题吗
2分钟前
袁友军律师
近期帮助 775 人
中消315协会被骗怎么把钱让他们退回来
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询