我现在有新的宅基地住房很多年了,但是现在我想在旧的宅基地上盖房子,但是旧的宅基地已经荒废很多年了。请问我能不能在旧的宅基地上盖房子

更新时间:2023-07-09 10:03:14
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我现在有新的宅基地住房很多年了,但是现在我想在旧的宅基地上盖房子,但是旧的宅基地已经荒废很多年了。请问我能不能在旧的宅基地上盖房子
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    向村委会提出申请,经乡级以上人民政府批准宅基地后就可以盖房使用。
    一般宅基地被征收之后,征收方会提供给被征收人货币补偿,或产权换和提供宅基地建房。如果没有其他宅基地的话,那么则可以要求他们提供宅基地建房。
    2023-07-09 09:58:07
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    老宅基地能翻新盖房子。
    宅基地翻建新房具体流程如下:
    1、村民申请原址改建或扩建房屋的,需提供原宅基地使用权证明;
    2、携带相关证明向村民小组提出书面申请,村委会复查初审;
    3、村委会报用地乡政府审核;
    4、再报县级城乡规划部门审批;
    5、对符合规定的,审批下来之后即可翻盖新房。
    无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的,超越批准权限非法批准占用土地的,不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的,或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的,其批准文件无效。
    对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分。构成犯罪的,依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回,有关当事人拒不归还的,以非法占用土地论处。
    法律依据:
    中华人民共和国土地管理法
    第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
    农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
    农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
    农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
    国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
    国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
    2023-07-09 09:58:14
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    在老宅基地盖房新政策:
    1、农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    2、农村村民建住宅,应当符合规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
    3、农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
    农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
    农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
    农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
    2023-07-09 10:03:14
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