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五楼把我们上楼顶的门锁上,合法吗?
更新时间:2023-07-09 13:14:09
问题描述:
五楼把我们上楼顶的门锁上,合法吗?
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法律分析:物业没有权利给楼顶上锁,因为楼顶上锁违反消防有关规定。但楼顶不锁可能产生乱搭乱建、业主私占、安全隐患等问题。在现实生活中,为了解决这个矛盾,不少小区楼顶安装了电子门,平时是锁着的,保安定期巡逻,如果发生火灾、地震等紧急情况,小区的集中控制室能通过远程操作立即打开电子门,让业主逃生,这既解决了安全、卫生等现实困难,也发挥了天台的消防通道作用。
也有一些小区对在楼顶晾晒衣物做统一安排,解决业主的实际问题,并留有物管24小时值班电话、紧急联系电话等。也能取得大部分业主的理解。法律依据:《
物业管理条例
》
第二条 本条例所称
物业管理
,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照
物业服务合同
约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
2023-07-09 13:12:15
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法律分析:楼顶是属于业主的公共场地,物业没有权利锁门。高层楼顶一般都有电梯机房,但电梯机房也是有门锁的。对于上楼顶的门,在大多小区都是不上锁的,而是开放给业主晾晒衣物使用。
这个应该与物业交涉,不要锁楼顶的门。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
2023-07-09 13:12:19
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物业没有权利给楼顶上锁,因为楼顶上锁违反消防有关规定。但楼顶不锁可能产生乱搭乱建、业主私占、安全隐患等问题。在现实生活中,为了解决这个矛盾,不少小区楼顶安装了电子门,平时是锁着的,保安定期巡逻,如果发生火灾、地震等紧急情况,小区的集中控制室能通过远程操作立即打开电子门,让业主逃生,这既解决了安全、卫生等现实困难,也发挥了天台的消防通道作用。
也有一些小区对在楼顶晾晒衣物做统一安排,解决业主的实际问题,并留有物管24小时值班电话、紧急联系电话等。也能取得大部分业主的理解。法律依据:《物业管理条例》
第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务
合同
约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
2023-07-09 13:14:09
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