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城中村拆迁与棚户区拆迁有什么区别?
更新时间:2023-07-10 01:15:48
问题描述:
城中村拆迁与棚户区拆迁有什么区别?
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一、
城中村改造
和拆迁有什么区别
1、城中村改造和拆迁的区别如下:
(1)赔偿情况不同,棚户区在字面上理解为城市中平房居所,房屋密度较大,交通不便,因生活条件限制,不管是周边环境还是卫生都比较差,而且住房年限较久,又因其土地性质为国有土地性质,棚改拆迁之后一般会搬离原居所所在地;城中村,城中村顾名思义,在城市中的农村,多数因城市郊区城镇化;
(2)产权情况不同,拆迁和城中村改造最明显的不同是土地性质依旧为集体土地。
2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
二、遇到
拆迁纠纷
怎么解决
1、行政裁决,拆迁人与
被拆迁人
、被拆迁人与房屋承租人达不成
拆迁补偿
安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决;
2、民事仲裁或民事诉讼,拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院提起民事诉讼,诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行;
3、行政诉讼,当事人的房屋拆迁纠纷对行政裁决不满的,可以进行行政诉讼,但是行政诉讼有个前置的条件,行政裁决后对其裁决结果不满意的,可进行行政复议,对复议不满意的可依法进行行政诉讼;
4、补偿协调裁决是指对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协,协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决,这是国家为减少、解决征地纠纷而推行的制度。
2023-07-10 01:14:43
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棚户区改造与城中村改造拆迁补偿的区别有:棚户区改造拆迁补偿相对较少,分为房屋置换和现金补偿两种补偿方式,较为常见的置换比例是旧新1:
1.5,现金补偿相对低于市价;城中村改造拆迁补偿相对较多,包括完整的土地使用权补偿和部分
房屋产权
补偿。法律依据:《国有土地上房屋
征收
与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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法律分析:棚户区改造与城中村改造拆迁补偿的区别有:棚户区改造拆迁补偿相对较少,分为房屋置换和现金补偿两种补偿方式,较为常见的置换比例是旧新1:
1.5,现金补偿相对低于市价;城中村改造拆迁补偿相对较多,包括完整的土地使用权补偿和部分房屋产权补偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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