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七年七月上大学买的房子超过五年还能退契税吗?
更新时间:2023-07-10 08:34:13
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七年七月上大学买的房子超过五年还能退契税吗?
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购房契税可以退,但是契税退税需要满足以下条件:
1、三年内发现超过应纳税额缴纳的税款,可以向税务机关要求退还多缴的契税;
2、按照3%收取契税,符合家庭唯一住房减免政策,按不同情况分别办理退契税;
3、对于个人购买单套建筑面积在144㎡以下或者套内建筑面积120㎡以下的住房,并是其唯一住房。法律依据:《
中华人民共和国契税法
》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
2023-07-10 08:32:58
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法律分析: 一般3-6个月时,契税就会退还.契税返还操作流程:
1、购房者交足
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中规定的契税金额;
2、申请退税需提交相关证明:
1、身份证明,
2、婚姻证明或者单身证明,
3、购房合同,
4、家庭唯一住房证明,
5、退税申请,
6、银行帐号.
3、由于开发商将购房者的资料交到房交所的时间较晚,一般3-6个月时,契税就会退换.法律依据:《中华人民共和国契税法》 第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途,或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的,应当缴纳已经免征、减征的税款。
2023-07-10 08:33:07
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一般3-6个月时,契税就会退还.契税返还操作流程:
1、购房者交足合同中规定的契税金额;
2、申请退税需提交相关证明:
1、身份证明,
2、婚姻证明或者单身证明,
3、购房合同,
4、家庭唯一住房证明,
5、退税申请,
6、银行帐号.
3、由于开发商将购房者的资料交到房交所的时间较晚,一般3-6个月时,契税就会退换。
法律依据:《中华人民共和国契税法》第八条纳税人改变有关土地、房屋的用途,或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的,应当缴纳已经免征、减征的税款。
2023-07-10 08:34:13
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