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购房合同上写明了一楼业主有独占使用权，一楼业主搭建了铁艺护栏，是属于违章建筑，这事有转还余地吗
更新时间：2019-05-29 10:52:50
问题描述：
你好，小区一楼的小花园，
购房合同
上写明了一楼
业主
有独占使用权，一楼业主搭建了铁艺护栏，被邻居告发后，是属于
违章
建筑，这事有转还余地吗
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搭建违章，从严格意义上讲，是指违反《
土地管理法
》、《
城乡规划法
》、《村庄和集镇建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
违章建筑，是指在
城市规划
区内，未取得
建设工程规划许可证
或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。
2019-05-29 10:50:39
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购房
合同
是根据《
中华人民共和国合同法
》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和
房地产开发
企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
新版购房合同份数实际中没有明确的规定，根据实际各方需要协商决定。
买方一本，卖方一本，银行一本，备案机构(房管局)一本，一般还会多签2-3份备用!多签的合同通常情况下会在开发商处留用。
合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
2019-05-29 10:52:50
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