首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
房屋买卖合同无效吗?房屋买卖合同有效吗?
更新时间:2023-07-10 09:34:12
问题描述:
房屋
买卖合同
无效吗?
房屋买卖
合同
有效吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
637284
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋买卖合同是否有效,要视其是否满足法律规定的生效要件而定。
根据2021年生效的《
民法典
》第一百四十三条的规定,具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百五十三条规定,
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
2023-07-10 09:32:12
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1989006
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一、房屋买卖合同无效是什么情况
1、房屋买卖合同出现以下情形之一的,该合同无效:
(1)订立合同的双方当事人的一方或双方不具有订立该类合同的民事行为能力;
(2)该合同是基于欺诈、胁迫、隐藏真相等手段导致一方当事人未能正确的表达自己真实意思表示的;
(3)该买卖合同的内容或者合同标的违反了法律规定或者社会公序良俗的。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百四十五条
限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经
法定代理人
同意或者追认后有效。
相对人可以催告法定
代理
人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。民事法律行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
二、一方不履行房屋买卖合同怎么办
一方不履行房屋买卖合同,可以要求其继续履行合同。如果明确表示不履行的,可以解除合同,并要求其按照合同约定承担
违约责任
。就违约责任等产生纠纷,可以通过协商的方式解决,也可以通过诉讼解决。
2023-07-10 09:32:40
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1689774
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋买卖合同是有效的。根据我国法律规定,合同双方对房屋买卖行为达成一致意见,关于房屋买卖双方的权利义务达成一致意见,并且没有法定无效事由,没有违反法律或公序良俗,合同就自始发生效力。
法律依据:2021年生效的《民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
2023-07-10 09:34:12
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋买卖合同可否单方解约
合同纠纷
680
房屋买卖合同无效吗?房屋买卖合同是否有效
房屋买卖合同是有效的。根据我国法律规定,合同双方对房屋买卖行为达成一致意见,关于房屋买卖双方的权利义务达成一致意见,并且没有法定无效事由,没有违反法律或公序良俗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
某大厦房屋销售代理合同
房产合同范本
5430
解除房屋买卖合同的协议书样本
房屋买卖合同
22992
房屋买卖合同是否无效?房屋买卖合同是否有效?
房屋买卖合同是有效的。根据我国法律规定,合同双方对房屋买卖行为达成一致意见,关于房屋买卖双方的权利义务达成一致意见,并且没有法定无效事由,没有违反法律或公序良俗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房买卖合同成立的条件
商品房买卖
27510
农村房屋买卖合同是否有效,房屋买卖合同是否无效
农村房屋买卖合同的效力是只要在订立合同的过程中不存在产权分离出卖、主体有问题、侵犯优先购买权、非法转让的情形,所签订的农村房屋买卖合同均发生效力。法律依据:根据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋买卖合同卖方由他人代理签字,合同有效吗?
你好,无授权代理人签合同,该合同属于效力待定合同。未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我父亲签了房屋买卖合同,请问这份合同有效吗?
无产权证的房屋,买卖合同有效。购房者对该房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致无产权证属于物权变动问题,不影响依法成立的买卖合同的法律效力
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋买卖合同有效吗?中介协议有效吗?
法律分析:房屋买卖合同是有效的。根据我国法律规定,合同双方对房屋买卖行为达成一致意见,关于房屋买卖双方的权利义务达成一致意见,并且没有法定无效事由,没有违反法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1925
私房买卖合同有没有法律效益
您好,属于你们的自愿想法的,是有法律效力的,请问目前是什么情况呢?可以跟我说说,我会尽可能帮助你。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1435
不是同一村的房屋买卖合同有效吗
因为涉及到宅基地的问题,属于集体所有的土地,只能在同一个集体经济组织流转,所以还是涉及合同无效的问题。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1025
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
910
判决抵押无效如何处理
抵押担保
805
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
705
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
重庆律师
重庆找律师
潼南区律师
潼南区找律师
重庆房产纠纷律师
重庆房屋买卖律师
同城律师:
渝中区律师
大渡口区律师
江北区律师
沙坪坝区律师
九龙坡区律师
南岸区律师
北碚区律师
万盛开发区律师
双桥开发区律师
渝北区律师
巴南区律师
万州区律师
涪陵区律师
黔江区律师
长寿区律师
永川区律师
南川区律师
荣昌区律师
合川区律师
綦江区律师
潼南区律师
铜梁区律师
大足区律师
江津区律师
璧山区律师
梁平区律师
城口县律师
丰都县律师
垫江县律师
武隆区律师
忠县律师
开州区律师
云阳县律师
奉节县律师
巫山县律师
巫溪县律师
石柱律师
秀山县律师
酉阳律师
彭水律师
专业律师:
重庆房产纠纷律师
重庆公司法律师
重庆合同纠纷律师
重庆婚姻家庭律师
重庆交通事故律师
重庆劳动纠纷律师
重庆刑事辩护律师
重庆债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
确定房屋买卖合同有效起诉书
5869人下载
农民房屋买卖合同有效范文
5869人下载
共有房屋买卖协议书
5869人下载
房屋买卖协议范例新
5869人下载
律师解答动态
刚刚
王晓君律师
近期帮助 627 人
你好,有个厂安装了监控设备,没签合同,有好几个月了,现在收不到货款,我可以去拆回来吗
14秒前
揭志文律师
近期帮助 71529 人
商家的尾款是邮政代收的,现在怎么能要回????
4分钟前
陕西恒邦律师
近期帮助 4277 人
公司以绩效为由头克扣员工工资却以绩效的由头克扣工资有哪些法律条款可以维权
5分钟前
郭凯文律师
近期帮助 3408 人
请问我给别人开车,在装货时摔下来导致骨折属于工伤吗
5分钟前
谢奎和律师
近期帮助 19628 人
道路交通事故责任书签字后是否可以再复核
5分钟前
梁成顺律师
近期帮助 15520 人
持械伤人并且加恐吓能够成什么罪
6分钟前
张春利律师
近期帮助 6132 人
我是商家,有个顾客买了冷饮哟网上标75g但实际只有70g这种情况他叫我给个交代我应该怎么做
7分钟前
姜月律师
近期帮助 27620 人
是我电动车停路上旁边也有电动车。我退出的时候不小心碰倒了别的电动车怎么办。
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询