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租赁合同上注明税点租户承担,是否具有法律效力
更新时间:2023-07-10 12:32:35
问题描述:
租赁合同
上注明税点租户承担,是否具有法律效力
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租赁
合同效力
认定主要从四个方面认证:
合同
主体是否符合规定,房屋是否为法律法规禁止出租,
房屋租赁
合同的内容是否合法,是否进行过登记备案。
2023-07-10 12:31:07
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认定租赁
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2023-07-10 12:31:25
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租赁合同的效力认定主要看这几个方面:
1、合同主体是否符合规定。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
2、房屋是否为法律法规禁止出租。只要是法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。
3、房屋租赁合同的内容是否合法。 法律依据:《
民法典
》第一百四十三条具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
2023-07-10 12:32:35
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