八月份租的房子??到现在才三个多月??由于我要回去生小孩??跟房东说转租??她不答应??当时我也没说什么??后来在她家租房的人说她家人多??听说我要转房??问她答应们他们跟我商量??房东也答应了??可

更新时间:2019-05-29 11:32:54
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八月份租的房子??到现在才三个多月??由于我要回去生小孩??跟房东说转租??她不答应??当时我也没说什么??后来在她家租房的人说她家人多??听说我要转房??问她答应们他们跟我商量??房东也答应了??可今天我搬家她又不答应??你说我该怎么办
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    合同中明确规定不得转租,房客仍然未经许可转租,该行为构成对合同的违约,同时其转租行为无效,可以直接要求现有的租住人搬出房屋,损失由房客承担;同时,你也可以解除与房客之间的租赁合同,并要求其承担相应的违约责任。
    2019-05-29 11:28:52
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    房东贷款需要租房子的人签合同才可以完成抵押贷款的合同,承租人有权拒绝签字。
    ① 具体看租费合同是否有对房贷使用房产抵押贷款的约定,如房产抵押后无力偿还,租房时间未到如何赔偿的;
    ② 对银行来说,承租人不签定协议,在承租期内,房贷抵押贷款无法偿还,银行收取抵押房产,但承租人依法享有使用权;
    ③ 在正常情况承租人拒不签字,房贷抵押贷款合同无法成立,或需同银行商定特殊情况的处理方法;
    ④ 签字或者不签字,决定权在承租人手中,建议以承租人保障自身合法权益为最优考虑。
    2019-05-29 11:32:54
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