中介买二手房要注意哪些陷阱

更新时间：2023-07-11 13:34:10

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通过中介买二手房要注意的陷阱有：利用信息不对称隐瞒真实价格；捏造散布涨价信息；以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务；利用中间方的地位采取假客户看房、出更低价格的方式促进签约。法律依据：《民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

2023-07-11 13:31:59

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关于二手房买卖的陷阱有：
1、“卖房者”非房主；
2、卖房人是二手房的共有人之一，且未得到其他共有人的同意；
3、卖房者未将房屋出售的情况告知承租人，或者说已告知，但承租人未放弃优先购买权；
4、房产上存有法律不允许自由转让或者禁止转让的障碍；
5、物管费用未结清；
6、一房二卖。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023-07-11 13:32:18

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二手房买卖的中介陷阱：
一、中介机构与业主串通一气；
二、定金欺诈；
三、既收佣金又吃差价；
四、阻止购房人仔细查看房屋质量；
五、房屋面积陷阱；
六、隐瞒出售背景和规划前景。
法律依据：根据《民法典》第962条规定：中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

2023-07-11 13:34:10

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