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我在河南省信阳市,买了15年的房子,没有装修,去年和今年的物业费没有交,现在物业通过律师通知我,三天内不交全额物业费就起诉我,想问一下,在这种情况下,我要交全额物业费吗?
更新时间:2023-07-12 09:04:25
问题描述:
我在
河南
省
信阳
市,买了15年的房子,没有装修,去年和今年的物业费没有交,现在物业通过律师通知我,三天内不交全额物业费就起诉我,想问一下,在这种情况下,我要交全额物业费吗?
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法律分析:法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳,如果没有支付,物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费;
业主仍逾期不缴纳的情况下,物业服务企业可以向人民法院起诉,
诉讼时效
为知道权利受损害之日起三年内。
但是一般物业为了和业主保持良好的关系,都不会差几个月就起诉的,会及时通知,如果业主表示要支付,物业公司都不会起诉的。
实际生活中发生物业纠纷较多的要么是业主接了房就没交过物业费,要么就是物业公司撤场也就是换物业公司,原物业公司才会起诉。法律依据:《中华人民共和国
物业管理条例
》第六十四条 违反
物业服务合同
约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
2023-07-12 09:02:19
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法律分析:法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳,如果没有支付,物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费,业主仍逾期不缴纳的情况下,物业服务企业可以向人民法院起诉,诉讼时效为知道权利受损害之日起三年内。但是一般物业为了和业主保持良好的关系,都不会差几个月就起诉的,会及时通知,如果业主表示要支付,物业公司都不会起诉的。
实际生活中发生物业纠纷较多的要么是业主接了房就没交过物业费,要么就是物业公司撤场也就是换物业公司,原物业公司才会起诉。法律依据:《
物业管理
条例》 第六十四条 违反物业服务
合同
约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
2023-07-12 09:02:34
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法律分析:法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳,一般认定应该按月支付,
比如
3月份的物业费应该在3月底之前付清,如果没有支付,物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费,业主还是不交物业费,就可以起诉了。但是一般物业为了和业主保持良好的关系,都不会差几个月就起诉的,会及时通知,如果业主表示要支付,物业公司都不会起诉的。
实际生活中发生物业纠纷较多的要么是业主接了房就没交过物业费,要么就是物业公司撤场也就是换物业公司,原物业公司才会起诉。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第九百三十九条 建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,对业主具有法律约束力。
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