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您好,我想咨询一下买房合同的事宜
更新时间:2023-07-12 09:22:18
问题描述:
您好,我想咨询一下买房
合同
的事宜
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签订买房合同的注意事项:
1、明确签订合同的相对方是否具备相应的主体资质;
2、明确约定逾期交房的
违约责任
;
3、明确约定面积差异的处理方式;
4、明确约定房产证的办理期限等。法律依据:《
商品房销售管理办法
》第十六条
商品房销售时,
房地产开发
企业和买受人应当订立书面商品房
买卖合同
。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
2023-07-12 09:20:59
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买房合同注意事项是:
1、应当采用书面形式订立合同;
2、出卖人应当依法享有房屋的所有权;
3、订立买卖合同应当自愿,双方权利义务的分配公平合理。
《
中华人民共和国民法典
》第五百九十五条法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第五百九十五条
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
2023-07-12 09:21:11
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签购房合同需要约定好的事项有:购房合同的双方当事人姓名、单位和地址;购房合同的合同标的、标的物数量、标的物质量、价款或者报酬、
合同履行
期限、履行地点和方式;购房合同的违约责任及争议解决方式;法律规定的其他内容等。法律依据:《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2023-07-12 09:22:18
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