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和房东在xx中谈的不交物业费，房东不交，不给就停水停电，该怎么办
更新时间：2019-05-29 15:55:24
问题描述：
租房
未签订
合同
，房东从2015/1月欠物业费至今，2017年10月交了一年房租，和房东在xx中谈的不交物业费，现在物业天天打电话，找房东，房东不交，房东说我们交不交无所谓，但是他不交，物业说房东给他说让他们找我们要物业费，不给就停水停电，该怎么办
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物业公司一般无权停水停电，供电和供水公司才有相关的权力，即使停水停电也需要有相关合法的事由，如果供电供水部门委托物业公司代收水电费，那么在
业主
拖欠水电费时，
物业管理
公司可以对业主停水停电。
2019-05-29 15:50:43
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《物业服务收费办法》规定，利用物业共
用部位共用设施进行经营的，应当征得相关业主、
业主大会
、物业管理
企业
同意，所得收益应主要用于补充专项维修资金等。
2019-05-29 15:53:51
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实际中，物业管理公司擅自对你停电停水的，那是违法行为。公共服务是强制缔约，只要没有欠费，就是供电公司与自来水公司也无权停供，而物业公司更没有权利这样做。况且，即便物业管理公司得到供水、供电部门授权或业主大会授权，从而有权代收、代缴水电费，但在业主没有欠水费或电费的情况下，物业管理公司要是强行停水停电的依然是违法行为。
你要是发现物业擅自停水停电的，你可以向有关部门投诉或通过诉讼的方式，要求恢复供水供电，并赔偿损失等。 最后，物业私自对业主实行停水停电的，一般会对你造成损失，你要是找她索赔发生纠纷，损失较大的，建议可以找个专业律师起诉维权。
2019-05-29 15:55:24
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