首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我是2004年.05.01签订的2手房买卖合同,因故一直没有办理房产过户手续,我现在可以起诉他履行合同给我过户吗?
更新时间:2018-08-10 10:55:13
问题描述:
我是2004年.05.01签订的2手房
买卖合同
,有付款收据,2005年.05月原房主交给我
房产证
,因故一直没有办理
房产过户
手续,现在原房主反悔想收回房子,我现在可以起诉他履行合同给我过户吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1038872
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房产
过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去
房屋权属登记
中心办理的
房屋产权
变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、
二手房过户
等。
2018-08-10 10:46:51
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1918199
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房产证办理程序:
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持
房屋买卖
合同
和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和
产权
登记的,可出具委托书委托
代理
人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
2018-08-10 10:48:42
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
103507
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
无房产证
二手房
过户 过不了户,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证,如果以后产权证下来以后,也不用再去找房主。
因为如果到时候房主找不到,你可就惨了。 只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一
证据
,购房合同属于次要证据。
一旦卖房人将
房屋抵押
或转售,买方人的利益将无法保证。 另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。
买房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的房子,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。
2018-08-10 10:55:13
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
离婚网签房产过户手续
3263
我2002年买了老师的二手房,有房产证和买卖协议及证明人,没有过户。我该怎么办理过户呢
如果产证是老师儿子的,那么你和谁签的合同?
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
判决继承房产过户手续
民法典
440
继承房产过户手续
民法典
326
我家以前卖的房子,没有办理过户更名手续,现在的房主要和我办理过户更名手续,请问我现在应该怎么办
可以申请行政复议,或者提起行政诉讼。 根据《工伤保险条例》第五十五条规定,工伤职工对社会保险经办机构核定的工伤保险待遇不服,可以申请行政复议,或者提起行政诉讼
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产继承过户手续
民法典
204
二手房买卖已经过户腾房,新房主已经办理房产证,双方办理了过户腾房手续,我应该怎么做呢?
二手房买卖要交哪些税费, 一、二手房买卖要交哪些税费 (一)买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的 1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
于2008年买了一套二手房,经过了房产公证,一直拖着不给办理过户手续,但是甲方就是不配合办理过户。
二手房过户房产证的办理流程 (1)买卖双方要进行房产交易之后的一个月之内拿着房屋买卖合同和其他的相关证件到当地的房地产交易所去办理买卖过户登记。去办理登记是需
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖过户时间有规定吗?2002年签订的协议,现在还没有过户,卖方可以反悔吗?
你好,可以要求对方过户,协商不成到法院起诉。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权可以抵押贷款吗
小产权房
0
农村房屋买卖已签合同多年,但没有办理过户手续;若卖方反悔,不配合办理过户手续,怎么处理这种情况?
可以起诉要求确权。如需帮助可以与我联系。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新房办理房产证需要多久
房产证办理
2088
我于2005年初买了一套二手贷款房,协议规定我付给原房主购房款16万和其所欠贷款及付清余贷后,原房主
1、该房屋的所有权没有改变,当事人之间成立债权。 2、协商解决不成的,通过诉讼解决。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没到期怎么退房
退房
2603
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房合同怎么才能有效
小产权房
2035
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房合同卖方注意什么手续
二手房买卖合同
2860
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批准同意后,才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
私房租赁应注意什么
租房指南
2209
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
抚州律师
同城律师:
崇仁县律师
东乡区律师
广昌县律师
金溪县律师
乐安县律师
黎川县律师
南城县律师
南丰县律师
宜黄县律师
资溪县律师
临川区律师
律师解答动态
2分钟前
石志忠律师
近期帮助 4794 人
我公司向员工发工资,需要走哪些程序
2分钟前
广东天磊律所律师
近期帮助 30103 人
由于交通事故我是受伤者,住院其间无能力请护工该怎么办啊?
3分钟前
李永会律师
近期帮助 5129 人
三方合作开店,签订的股东协议,现在乙方生孩子,我想更改数额,我不同意,是否属于侵害我的利益
6分钟前
徐孝乐律师
近期帮助 57301 人
我昨天晚上下班途中,被一个闯红灯的车子撞到了,脚踝骨折碎了,咨询一下这种上下班有没有赔偿?
11分钟前
李海江律师
近期帮助 19767 人
在没有房子,车子孩子的情况下离婚,女的还要把自己的工资分一半给男方吗
26分钟前
孙志伟律师
近期帮助 44604 人
你好,车在车库压线停车,车是静止状态,旁边车出车库给刮了,压线停车的有责任吗?
33分钟前
贾春林律师
近期帮助 1917 人
你好咨询一个法律问题
40分钟前
刘帅律师
近期帮助 5281 人
打离婚官司需要多少费用?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询