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你好,我想问一下房子不住人还需要交物业费吗?
更新时间:2023-07-12 18:20:45
问题描述:
你好,我想问一下房子不住人还需要交物业费吗?
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房子不住要交物业费。
一般情况下,只要物业服务公司入驻房屋所在小区并开始提供
物业管理
服务之后,业主就有义务履行并缴纳物业管理服务费。
但若房子完全不具备入住条件,可以与物业服务机构协商,是否可以减免物业费。
2023-07-12 18:18:08
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房子不住人需要交物业费。业主从开发商处接收房屋时起,业主就对房屋有实际占有、使用的权利,并享受物业服务企业的物业管理服务,至于业主由于某种原因未实际居住,不影响物业公司收取物业服务费。
如果房屋长期闲置,可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策,打折收取。
:《
物业管理条例
》第三十四条法律依据:《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的
物业服务合同
。
物业服务
合同
应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、
违约责任
等内容进行约定。
物业管理费的费用有哪些
1、公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;
2、聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;
3、公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等;
4、购买或租赁必需的机械及器材的支出;
5、物业财产保险,火险、灾害险等,及各种责任保险的支出;
6、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
2023-07-12 18:18:13
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业主长期不住的仍然需要缴纳物业费。由于房屋已经交付,无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务,业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。
法律依据:《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(二)按时交纳物业服务费用;
(三)法律、法规规定的其他义务。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
第六十五条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
2023-07-12 18:20:45
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