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您好中介出租甲醛超标的房屋如何处理?
更新时间:2023-07-13 05:54:19
问题描述:
您好中介出租甲醛超标的房屋如何处理?
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中介出租甲醛超标的房子违法。房屋不符合安全、防灾等
工程建设
强制性标准的,不得进行出租,甲醛严重超标危及承租人安全或健康的,承租人有权随时解除房屋
租赁合同
。法律依据:《
商品房屋租赁管理办法
》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《
民法典
》第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
2023-07-13 05:52:30
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处理租赁房屋甲醛严重超标的方法是:危及承租人安全或健康的,承租人有权随时解除
房屋租赁
合同
。出租人交付的房屋应当符合租赁合同约定并处于正常的可使用状态,承租人因租赁房屋甲醛严重超标退房的,出租人应当承担违约赔偿责任。
法律依据:《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
2023-07-13 05:52:41
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中介出租甲醛超标房子违法。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋不得出租,甲醛严重超标危及承租人安全或健康的,承租人有权随时解除房屋租赁合同。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《民法典》第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
2023-07-13 05:54:19
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