我租了一栋别墅，一整天都没住。现在我的工厂关门了，损失了几百万。我不想租房子，也没住过一天。然而，半个月后，我现在已经支付了两个月的房东。我觉得可以。合同上只有房东违约，租客支付一个月。没有规定租客提

更新时间：2023-07-13 07:28:09

问题描述：

我租了一栋别墅，一整天都没住。现在我的工厂关门了，损失了几百万。我不想租房子，也没住过一天。然而，半个月后，我现在已经支付了两个月的房东。我觉得可以。合同上只有房东违约，租客支付一个月。没有规定租客提前退房。如何支付？按照平等的原则，我一个月是否足以支付房东。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助656626 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法：
1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任；
2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

2023-07-13 07:26:08

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1165300 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。

2023-07-13 07:26:15

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1317546 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

房屋出租中房东违约的，有合同按照合同约定处理。如果合同没有约定或者约定不明确，租赁合同未到期，承租人提前解除合同，承租人无权要求出租人退还已缴纳的租金。不仅如此，如果给出租人造成损失的，还应当赔偿损失。
法律依据：《民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2023-07-13 07:28:09

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。