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你好,我女朋友租了一所房子,现在想提前退房,但以前有押金,有租赁合同,如果提前退房,押金不会直接退给我们,这合法吗?
更新时间:2023-07-13 11:16:16
问题描述:
你好,我女朋友租了一所房子,现在想提前退房,但以前有押金,有
租赁合同
,如果提前退房,押金不会直接退给我们,这合法吗?
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在租期内提前退房,属于违约行为,一般不会退押金。押金,是指是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。
因此租房的押金是为了担保房东屋内的设施不被人为损坏,在屋内财物没有损坏且租期到的情况下,押金是必须退还的。 法律依据:根据2021年1月1日生效的《
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行
合同
义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-07-13 11:14:07
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租客提前退租,押金应当一次性退还。双方协商提前解除租赁关系且无其他纠纷的,押金应予全额退还,但租客构成违约的押金一般不退,造成损害的需以押金据实支付或另行赔偿。法律依据:《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-07-13 11:14:18
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法律分析:在租期内提前退房,违约是一定,但是押金不退还就是另外一回事了。所谓押金,是指是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。
因此租房的押金是为了担保房东屋内的设施不被人为损坏,在屋内财物没有损坏的情况下,押金是必须退还的。法律依据: 《
中华人民共和国民法典
》 第五百六十六条
合同解除
后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的
民事责任
仍应当承担担保责任,但是
担保合同
另有约定的除外。
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您好,你问的这个问题,稍后我给你解答
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你好我想问问我租房合同一年,但是因为房子冷,提前退房,押金应该退不
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租户提前解约退租,还要求必须退押金,有这一说法吗?但是合同有约定,租期未满,押金不退,这种情况该如何
你好,按照合同约定的处理,不用退押金。
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你好,中介口头承诺住不满合同期一年,只要提前一个月跟他说退租,就可以退,现在不给退剩余房租和押金
您好,可以选择报警或者向法院起诉
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你好!我和房东签了两年租赁合同,房东收了我三千押金。现在想提前解除合同,押金能退还吗?
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第 一、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第 二、出租人违约,导致承租
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