你好,请问,我租的房子还没到期,经房东同意,可以转租,租出去后可以退还押金。找到转租人后,房东说不能转租,押金也不退。现在别人已经搬进去住了,他也收到了租金。他现在要求和现在租房的人签订安全协议。他能

更新时间:2023-07-13 13:16:17
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你好,请问,我租的房子还没到期,经房东同意,可以转租,租出去后可以退还押金。找到转租人后,房东说不能转租,押金也不退。现在别人已经搬进去住了,他也收到了租金。他现在要求和现在租房的人签订安全协议。他能这样做吗?
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    如果租房没到期,提前一个月跟房东说退租,如果没有损坏厨房里面房东的家具和墙。房东如果答应了押金会退的。
    2023-07-13 13:15:53
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    房租合同未到期,如果承租人与出租人协商一致的,押金可以部分退回。但如果当事人在租赁合同中约定,一方提前退租,不退给承租人押金的,则出租人可以不退押金。
    民法典》第五百八十六条法律依据:《民法典》第五百八十六条
    《民法典》第五百八十六条
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
    定金合同自实际交付定金时成立。
    定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    第五百八十七条
    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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