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养猪场已经建在基本农田上,现在政府要拆除。能申请补偿吗?
更新时间:2023-07-14 15:58:08
问题描述:
养猪场已经建在基本农田上,现在政府要拆除。能申请补偿吗?
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拆迁补偿
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养殖场建在基本农田被拆没有补偿。基本农田建养殖场属于违章建筑,畜禽养殖要尽量利用废弃地和荒山荒坡等未利用土地,荒山划为基本农田后不得占用。国家实行永久基本农田保护制度,不占或少占耕地,禁止占用基本农田。
根据相关法律的规定,养殖场只能建造在基本农田以外的土地上,在基本农田上是不允许建造养殖场的,因此建造在基本农田上的养殖场是属于违法建筑,遇到拆迁时是不会有补偿的。
如果拟占用的耕地属于非基本农田,则在符合相关法律法规的规定条件的情况下可以用于建养殖场。基本农田的用途受到最严格的限制,林果业、挖塘养鱼和任何对基本农田的破坏都是禁止的,因此任何单位和个人都不得占用基本农田修建养殖场。
法律依据:《
中华人民共和国土地管理法
》 第三十三条 国家实行永久基本农田保护制度。下列耕地应当根据土地利用总体规划划为永久基本农田,实行严格保护:
(一)经国务院农业农村主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油、糖等重要农产品生产基地内的耕地;
(二)有良好的水利与水土保持设施的耕地,正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田和已建成的高标准农田;
(三)蔬菜生产基地;
(四)农业科研、教学试验田;
(五)国务院规定应当划为永久基本农田的其他耕地。
各省、自治区、直辖市划定的永久基本农田一般应当占本行政区域内耕地的百分之八十以上,具体比例由国务院根据各省、自治区、直辖市耕地实际情况规定。
养殖场搬迁费如何核算
养殖场搬迁费按以下几种办法核算:
1、按被
征收
房屋总价值的一定比例计算,并经双方事先约定;
2、根据房屋的总体面积,按照单位面积计算补偿款;
3、按以前年度经营性住房的年平均营业收入和利润乘以停产停业
期间计算
;
4、评价机构对项目进行评价和确定;
5、根据实际损失赔偿计算,协商确定。
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没有一定的标准。一般养猪场的拆迁标准将由当地政府根据当地的地价和生活水平进行评估,然后给出合理的补偿价格。每个养猪场的规模不同,依附程度也不同,需要经过综合评价后才能给出补偿标准。
赔偿费一般是会包含土地补偿费、
征用
养殖场、荷塘、鱼塘、果园、竹园、林地等土地,应该按土地年产值5倍赔偿;其次是养猪场的绿苗补偿费和附加补偿费,绿苗补偿费一般是根据一个季节作物的产值计算的,如果可以收获,就不会得到补偿。
多年生经济树种可以移栽到建设单位,收取移栽费用,但不能移栽的,由建设用地单位补偿或者收购;还有农业水利工程和机电排水工程。灌溉设施、水井、人工鱼塘、养殖场及电力、广播、通讯设施等附件。
一般来说,迁移或补偿费应根据实际情况支付。
法律依据:
国务院《禽畜规模养殖污染防治条例》二十五条明确规定:“因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域,或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治,确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所,致使畜禽养殖者遭受经济损失的,由县级以上地方人民政府依法予以补偿。
”
2023-07-14 15:58:08
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