首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋中介纠纷
> 问答详情
提前退租中介需要扣除200%的违约金合理吗?
更新时间:2023-07-14 19:46:08
问题描述:
提前退租中介需要扣除200%的
违约金
合理吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
966612
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
一、提前退租违约金赔偿标准是什么
1、提前退租违约金赔偿标准如下:
(1)可以看
合同
中是否有约定,如果合同中有约定的则按合同约定的执行。合同中没有约定的,可以互相协商来解决违约金的问题;
(2)一般情况是相当于一个月的租金。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百零四条
租赁合同
的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
二、
房屋租赁
应注意哪些事项
1、注意签合同的日期以及房租到期时间,交租方式和交租日期;
2、房东提前终止合同该如何赔偿;
3、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限等。
2023-07-14 19:43:53
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1589469
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一、租期未到提前退租违约金多少
1、在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,也就是退房应该提取1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外);
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的),比如退房违约金则按约定的违约金比例支付;
3、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,也就是退房违约金过高可要求降低;
4、房屋租赁合同中对违约金没有约定,也就是没有退房违约金约定的,应按对方违约对自己造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费;
5、租房违约金的支付也就是退房违约金是独立于履行行为即给付房租之外的给付;
6、租房违约金的处理:双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,也就是退房违约金如果协商不成,可到法院提起诉讼。
二、法律依据:《
民法典
》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者
仲裁
机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2023-07-14 19:44:12
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
388303
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
法律分析:对有约定的按照约定,合同没有约定提前退租的
违约责任
,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任(合同法关于违约责任的规定可作为合同的补充条款).因此,承租人要承担提前退租的违约责任,赔偿由于违约给出租方造成的损失.法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2023-07-14 19:46:08
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
退房子的话违约金多少
9185
提前退租中介是否需要扣除200%的违约金?
一、租期未到提前退租违约金多少 1、在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,也就是退房应该提取1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外); 2、租房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租赁合同违约金的法律规定
合同违约金
4847
商品房如何退房与违约金计算方式
退房
26899
提前退租中介需要扣除200%的违约金这是合理的吗?
租房违约金设定为200%的不合理。法律规定违约金是当事人协商形成的,但是法律也有强制性规定,违约金不得超过造成损失的30%,所以,如果是要求赔偿造成损失的200
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房违约金的法律规定有哪些
房屋租赁法律常识
15369
我租房如果不方面解除合同是要交200%违约金的,是和中介公司签的合同,违法吗
我租房如果不方面解除合同是要交200%违约金的,是和中介公司签的合同,违法吗
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果租房提前退还押金,是否需要支付违约金
您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的 房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
提前一个月交房租不租,不退还押金和一个月的房租,也要扣除200%的违约金,合理吗?
租房违约金200%是不合理的。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房提前退租交200%违约金合法吗
你好,提前退租交200%的违约金是不合法的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
提前退租要付200%的违约金合法吗?
房屋租赁的违约金为百分之两百是不合理的,租赁方可以向法院请求减少违约金,人民法院应当受理当事人的请求。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
蘑菇租房提前退租需要支付200%的违约金是违法的吗?
根据实际情况看,有约定的按照约定,合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
石家庄律师
石家庄找律师
栾城区律师
栾城区找律师
石家庄房产纠纷律师
石家庄房屋中介纠纷律师
同城律师:
高邑县律师
晋州市律师
井陉县律师
灵寿县律师
鹿泉区律师
平山县律师
深泽县律师
无极县律师
辛集市律师
新乐市律师
裕华区律师
行唐县律师
元氏县律师
赞皇县律师
赵县律师
正定县律师
藁城区律师
栾城区律师
石家庄长安区律师
桥西区律师
新华区律师
井陉矿区律师
专业律师:
石家庄房产纠纷律师
石家庄公司法律师
石家庄合同纠纷律师
石家庄婚姻家庭律师
石家庄交通事故律师
石家庄劳动纠纷律师
石家庄刑事辩护律师
石家庄债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
含违约金比例的个人借款合同范本参考
5869人下载
合同解除赔偿违约金协议
5869人下载
违约金支付协议的模板
5869人下载
迟延办理房产证违约金起诉状简易模板
5869人下载
律师解答动态
40秒前
何江律师
近期帮助 35972 人
微粒贷纯净版,卡号错误,显示账单分期
2分钟前
李翠英律师
近期帮助 83760 人
就是未成年签定了合同交的钱可以退吗
4分钟前
李翠英律师
近期帮助 83760 人
我买个车9万贷五年,4S说两年25期一次提前还款没有利息可以相信吗?
4分钟前
何江律师
近期帮助 35972 人
平安银行需要填贷款金额的百分之30,
4分钟前
广东杰誉律所律师
近期帮助 9446 人
我被物流公司骗买车
12分钟前
李翠英律师
近期帮助 83760 人
私人高利贷。一天还六百。利息三百。推迟一天都不行。这样他们会上门赌吗
17分钟前
金辉律师
近期帮助 7145 人
工作四年没社保没劳动合同能得到多少补偿
19分钟前
周清智律师
近期帮助 26905 人
我的同事因为开车打瞌睡压线的行为。但是开车打瞌睡没有发生事故。因为我们每工作时间长。你觉的该怎么办?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询