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我有个房子出租给了，石油期货，他们说是用来做石油期货，我想知道这个犯法吗？假如以后出了什么问题，有没有责任

更新时间：2019-05-30 07:41:00
问题描述：
您好律师，我有个房子出租给了，石油期货，他们说是用来做石油期货，我想知道这个犯法吗？假如以后出了什么问题，我作为房东有没有责任，他们好像很保密一样，我觉得他们的意思就是等我把东西都清理好，钥匙都给他以后就不让任何人看了，，我说我不能把钥匙都给你们，我需要留下一把。
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    未能依法取得房屋所有权证的小产权房在出租过程中，不仅办不到《房屋租赁证》，而且也不能作为承租人从事生产、经营活动和用于居住的合法场所。因此，未能依法取得房屋所有权证的小产权房的租赁行为是不受我国法律所保护的，一旦引起纠纷，必然导致租赁合同无效。
    其法律风险显而易见。
    2019-05-30 07:37:53
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    租房合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
    凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
    同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
    2019-05-30 07:40:05
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    租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。
    凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。
    2019-05-30 07:41:00
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