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你好,二手房店铺在45万左右,需要缴纳多少税费?
更新时间:2023-07-15 19:48:10
问题描述:
你好,
二手房
店铺在45万左右,需要缴纳多少税费?
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二手商铺买卖税费的计算方式:
1、买家支付的税费包括:房地产交易手续费(3元/平方米),房屋登记费(550元/本),权证印花税(5元/本),印花税(房屋产价的
0.05%),契税(交易价×3%)。
2、卖家支付的税费包括:房地产交易手续费(3元/平方米),印花税(房屋产价的
0.05%)。法律依据:《
中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例
》第四条
土地使用税每平方米年税额如下:
(一)大城市
1.5元至30元;
(二)中等城市
1.2元至24元;
(三)小城市
0.9元至18元;
(四)县城、建制镇、工矿区
0.6元至12元。
《
中华人民共和国契税法
》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
2023-07-15 19:45:46
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二手商铺买卖税费应按下标准计算:
1、卖家支付的税费包括3元/平方米的房地产交易手续费,房屋产价的
0.05%的印花税;
2、买家支付的税费包括3元/平方米的房地产交易手续费,550元/本的房屋登记费、5元/本的权证印花税、房屋产价的
0.05%的印花税、交易价(或评估价)×3%的契税。法律依据:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条
土地使用税每平方米年税额如下:
(一)大城市
1.5元至30元;
(二)中等城市
1.2元至24元;
(三)小城市
0.9元至18元;
(四)县城、建制镇、工矿区
0.6元至12元。
2023-07-15 19:46:12
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法律分析:二手商铺买卖税费的计算为:买家支付的税费包括:房地产交易手续费:3元/平方米,房屋登记费:550元/本,权证印花税:5元/本,印花税:房屋产价的
0.05%,契税:交易价(或评估价)×3%。卖家支付的税费包括:房地产交易手续费3元/平方米,印花税:房屋产价的
0.05%。法律依据:《
中华人民共和国税收征收管理法
》
第一条 为了加强税收
征收
管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
2023-07-15 19:48:10
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