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买了二手房,房主以前欠暖气费,该怎么办?
更新时间:2023-07-16 10:40:57
问题描述:
买了
二手房
,房主以前欠暖气费,该怎么办?
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具体需要根据双方签订的
房屋买卖
协议确定,可以起诉原房主要求支付拖欠的暖气费。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第四百六十五条依法成立的
合同
,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
2023-07-16 10:37:57
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二手房买卖后,如果合同没有明确规定的,前房主欠缴的物业费应该由前业主进行承担。前业主逾期不交纳物业服务费用,物业服务企业可以向人民法院起诉。根据《
物业管理条例
》第六十四条违反
物业服务合同
约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第七百二十八条 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的房屋买卖
合同的效力
不受影响。
2023-07-16 10:38:17
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法律分析:可以和原房主协议,要求其补交采暖费用,如果拒绝,可以要求物业部门起诉。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2023-07-16 10:40:57
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