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我付了定金买房,但没有签订定金合同,现在房地产开发商不退还费用,怎么办
更新时间:2023-07-16 20:40:33
问题描述:
我付了定金买房,但没有签订定金
合同
,现在
房地产开发
商不退还费用,怎么办
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房子交定金了开发商不签合同的办法:当事人可以与开发商协商处理。若协商不成的,可以申请有关组织调解。或向人民法院起诉,要求开发商根据
定金罚则
,双倍返还定金。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定
违约金
,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
2023-07-16 20:38:07
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买房交了定金没签合同,如果买受人因自己的原因放弃购买房屋,或者出卖人存在过错的,那么不履行约定义务的一方无权要求返还定金,接受定金的一方,应当双倍返还定金。
根据2021年实施的《
民法典
》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律依据:《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023-07-16 20:38:11
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买房交了定金没签合同开发商可以退钱。但仅限于开发商不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的情形下,且开放商一般需要双倍返还。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023-07-16 20:40:33
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