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房东违约租房，租金不退，请问法律程序怎么走？
更新时间：2019-05-30 12:13:29
问题描述：
房东违约
租房
，租金不退，请问法律程序怎么走？
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1、根据《
中华人民共和国合同法
》等法律相关规定：违约方应承担
违约责任
。当事人一方不履行
合同
义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、因此所说的情形，房东应当承担
租赁合同
约定的违约责任，并承担对方造成损失的赔偿责任。
2019-05-30 12:12:05
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租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。对于违反租赁合同约定的，应适用我国《合同法》的相关规定：继续履行，又称强制履行；采取补救措施；赔偿损失；定金责任；
违约金
责任，又称违约罚款。
但是对于特殊情况我们还需要特殊说明，即
房屋租赁
合同双方同时违约的解决办法。
对于双方违约的处理，应首先分清双方各自违约的具体形态，然后据以确定各方所应负的责任，并分别由各自向对方承担。
根据《合同法》第99条、第100条的规定，若双方所负责任为同种责任，依其性质可抵销的，双方可在法律规定的范围内将各自承提的责任抵销；若双方所负责任为不同责任，但经双方协商一致，只要不违反法律禁止性规定，并可抵触。
2019-05-30 12:13:29
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