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按揭房发生纠纷,有卖房协议,余款还清的人最后得到这房吗,房产证还没办,购房合同还是原房主
更新时间:2019-05-30 14:29:05
问题描述:
按揭房发生纠纷,有卖房
协议
,余款还清的人最后得到这房吗,
房产证
还没办,
购房合同
还是原房主
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1、如果婚前签订
合同
并支付全款,婚后才下
房产
证,只要证上没有对方名字,绝对属于婚前个人财产;
2、婚前签订合同买房,婚后办证,只要房产证登记的两人名字,肯定是共同财产;
3、婚前签订合同并出首付,马上
结婚
共同还贷,房产证只登记一方名字,应该算共同财产。因为首付款相对较少,还款期限较长,算共同财产更为合理。
4、婚前签订合同并出首付,婚后还贷主要是买房者父母,房产证只一方名字,应该算婚前个人财产更合理。这种情况必须签订书面的赠与协议约定只给子女一方所有,否则视为共同财产。
5、婚前签订合同并出首付,婚后共同还贷,但婚前首付款经婚前财产公证的具有法律效力。
2019-05-30 14:27:51
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处理开发商违约的情形要注意什么?
1、开发商违约时,购房者应注意保留相关
证据
材料。
例如,在发生延期交房的纠纷时,购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据,另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。
2、注意
诉讼时效
问题
鉴于房屋延期交付的时间存在不确定性,购房者应当注意诉讼时效问题。根据法律规定,购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。
如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利,则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。
2019-05-30 14:29:05
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