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想咨询下买了房子，原业主不按合同时间搬出还有带走写在合同上的家电，怎么处理?
更新时间：2023-07-19 20:58:08
问题描述：
您好，想咨询下买了房子，原业主不按
合同
时间搬出还有带走写在合同上的家电，怎么处理
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2023-07-19 20:55:55
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按照合同约定处理，协商不成起诉解决
2023-07-19 20:56:10
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当开发商出现：和买受人订立商品房
买卖合同
后，又将该房屋出卖给第三人、批准改变房屋结构未经买家认可、无故比原合同约定延迟交楼、房屋质量问题严重影响正常居住使用、没有按期办理产权过户等问题时，就属于开发商违约。
法律依据：
2021年实施的《民法典》第五百六十六条
合同解除
后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
《城市房地产管理法》第二十七条第二款
房地产开发
项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
《
商品房销售管理办法
》第四十条
房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。
2023-07-19 20:58:08
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