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老婆的房产抵押贷款跑了不还怎么办?
更新时间:2023-07-19 21:28:08
问题描述:
老婆的房产抵押贷款跑了不还怎么办?
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法律分析:房产抵押还不起的处理方法:
1.延长贷款期限,可以向银行提出延长贷款期限的申请。
2.在实在无法偿还房贷的情况下,可以找亲友帮忙,尽量不要出现房贷断供。
3.将购买的房屋转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款;由新的购买者与银行订立
抵押合同
,由新的购买者继续履行还款义务。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
2023-07-19 21:25:44
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法律分析:房子抵押贷款还不了有两种后果:
1、资金周转不灵暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话,银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。
2、如果实在穷尽所有办法都无力偿还贷款的,只好让银行
拍卖
房屋。通常拍卖房屋的价值会比市场价格要低,所得的价款会优先偿还贷款,剩余的部分才会返还本人。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第五百七十七条 当事人一方不履行
合同
义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百八十九条 债务人按照约定履行债务,债权人无正当理由拒绝受领的,债务人可以请求债权人赔偿增加的费用。在债权人受领迟延期间,债务人无须支付利息。
2023-07-19 21:26:12
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法律分析:房产抵押如何处理:1。需要延长贷款期限的,可以向银行申请延长贷款期限。
2.如果还不起房贷,可以找亲戚朋友帮忙,尽量不要拖欠房贷。
3.转让、出售所购房屋,以转让、出售所得偿还贷款;新买受人与银行订立按揭合同,新买受人继续履行还款义务。
法律依据::《中华人民共和国民法典》第394条担保债务的履行。债务人或者第三人将财产抵押给债权人而不转移对该财产的占有的,债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现抵押权的,债权人有权就该财产优先受偿。
前款所称债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
2023-07-19 21:28:08
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