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在16岁之前,我的租房合同是否有效
更新时间:2023-07-20 09:06:44
问题描述:
在16岁之前,我的租房
合同
是否有效
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17岁签订的合同符合下列条件就有效:合同相对方也具有相应的民事行为能力;合同双方都是真实的意思表示;合同的内容符合法律规定;17岁未成年是以自己的劳动收入为主要生活来源的主体;法律规定的其他有效条件。法律依据:《
民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第十八条
成年人为
完全民事行为能力人
,可以独立实施民事法律行为。
十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
2023-07-20 09:04:34
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租房子的合同有效,有效的租房合同要求租赁双方当事人具有相应的签约能力、意思表示自愿真实,租房合同的成立具有对价或约因,租房合同的内容合法、符合法律规定的形式。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
2023-07-20 09:04:56
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如果是十六周岁以上,以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人,签订的房屋
租赁合同
符合法定有效条件就是有效的;八周岁以上十六周岁以下的未成年人签订的
房屋租赁
合同属于效力待定合同,需要等权利人追认后才会有效;不满八周岁的未成年人签订的房屋租赁合同是无效的。法律依据:《民法典》第十八条第二款
十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其
法定代理人
代理
或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
2023-07-20 09:06:44
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