未偿还公积金贷款,房产证能否加上夫妻名称?

更新时间:2023-07-20 22:48:14
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未偿还公积金贷款,房产证能否加上夫妻名称?
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    可以,但是房产仍在还款中,添加女方名字的流程则要复杂许多。首先,夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更,通过银行审批之后,再到当地房管部门重新办理过户,一般在7个工作日后就能领到新的房产证,之后还要再次到银行办理抵押。
    通常情况来说,加上对方名字后,房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。
    2023-07-20 22:47:44
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    法律分析:如果用两个人的住房公积金申请贷款,可以加上共有人的名字,但是公积金贷款只能同时贷款一套,如果要再次使用,必须先结清公积金贷款。如果原来公积金贷款房产的贷款未还清,就不能再用公积金贷款买房。
    需还清贷款后才能添加,如果共有人是配偶,则可以申请房产登记变更(配偶之间的变更),只收产证制证费80元,不收其它费用。房产证上的名字是根据购房合同上的名字,公积金贷款的名字也是根据购房合同上的名字来定的。
    所以房产证上的名字和贷款上的名字是一致的。法律依据:《住房公积金管理条例
    第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
    第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。
    住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
    2023-07-20 22:48:11
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    法律分析:
    1、婚前买房,有贷款的,一般是不能加另一方的名字的,但是另一方的公积金可以加入还贷,具体要咨询房管部门和银行。
    2、婚前买房,婚后共同还款,如果可以加名字,如果约定份额,那么按照份额。没有份额,原则上均分。加名意味着婚前财产部分的赠与。法律依据:《中华人民共和国民法典
    第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:
    (一)一方的婚前财产;
    (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
    (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
    (四)一方专用的生活用品;
    (五)其他应当归一方的财产。
    第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务
    夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
    第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
    夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
    夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
    第一千零六十六条 婚姻关系存续期间,有下列情形之一的,夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产:
    (一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为;
    (二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用。
    2023-07-20 22:48:14
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夫妇俩一起办理公积金贷款,房产证上能不能只写一个人的名字?
两个人共同还贷房产证上当然可以写一个人的名字,只要另外一个人愿意,就可以写一个人的名字的话,属于个人财产
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二套房住房公积金贷款利率多少
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贷款未尝还完,可以在房产证上加老婆名字?
法律分析 :房子贷款还没有还完一般是不可以加名字的。若办理的是公积金贷款,则不可以加名字。如果办理的是商业贷款,则需要征求银行的同意才可以增加名字,但一般情况下
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婚前男方贷款买房,贷款未还清,房产证可以追加女方姓名么?
您好,建议您咨询贷款银行和房产局,一般情况下房屋贷款未还清,不可以加名过户。
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没有取得房产证,公积金贷款夫妇可以换名吗?
法律分析:无贷房子的房产证需加夫妻名字的,只要有结婚证等相关证件,到房产交易中心产权变更窗口办理即可,费用方面只是工本费。如果需要加名的房产有贷款,则需要先到借
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房产证没拿到,公积金贷款夫妻可以换名字吗?
法律分析:夫妻间房产更名需要还完贷款。夫妻房产更名,如果是婚内的是需要还清贷款的,否则银行不会给办理,如果是夫妻离婚后,是可以不用还清贷款的,直接做转按揭的就可
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当房子贷款下来申请房产证时,你能加上妻子的名字吗
婚后房子要加上名字有必要加方法: 1、确定是否有房贷。有房贷的不能加名。因为在银行办房贷时,房子已经被抵押; 2、有房无贷的,双方要带着身份证、房产证、结婚证等
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夫妻共同公积金贷款的房子,以后能加上妻子的名字吗
可以。 1、婚前买房,有贷款的,一般是不能加另一方的名字的,但是另一方的公积金可以加入还贷。 2、婚前买房,婚后共同还款,如果可以加名字,如果约定份额,那么
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如果房屋有贷款,可以加名吗?
贷款买房可以加名字,通过贷款买的房子不影响房屋产权所有人在房产证上加名,但是贷款买的房子加名应当要按照法律规定的程序办理产权变更登记手续才可以。需要注意的是,在
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婚前按揭购买的房子,贷款未还清,能否加老婆的名字。
婚前贷款房能加名字。不过房屋所有权人需要先还清房屋贷款,将抵押注销之后,才能到房管部门申请在房产证上添加配偶的名字。需要注意的是,婚前贷款房加了配偶姓名后,并不
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