我租了一套房子，中介在微信上明确告诉我可以提前转租，押金租金正常退还，所以我签了合同，但是他没有明确告诉我转租需要扣一个月的租金，还乱收费。他没有给我房子钥匙，门也没有锁。房子里的东西和合同描述的不一

更新时间：2023-07-21 09:17:25

问题描述：

我租了一套房子，中介在微信上明确告诉我可以提前转租，押金租金正常退还，所以我签了合同，但是他没有明确告诉我转租需要扣一个月的租金，还乱收费。他没有给我房子钥匙，门也没有锁。房子里的东西和合同描述的不一致。在这样的前提下，我可以解除合同吗？

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在以下情形发生时，无论当事人双方是否存在解除合同的约定，出租人都可以提前解除合同。
1、发生不可抗力致使合同目的不能实现。
2、承租人没有按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的。承租人未按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的，致使房屋受到损失的，出租人可以提前解除合同。
3、承租人擅自转租房屋的。承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。另外，若双方协商一致的，出租房也可以提前解除房屋租赁合同。法律依据：《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2023-07-21 09:17:10

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协商一致、符合约定或者法定的解除条件的，出租人可以要求解除合同。比如承租人无正当理由拖欠房租，出租人可以解除合同。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2023-07-21 09:17:25

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