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我在一个菜市场租了一个门面。因为生意不好做,现在要求市场退租,市场不退。现在只要求退押金和部分物业费。我现在该怎么办?
更新时间:2023-07-21 11:46:09
问题描述:
我在一个菜市场租了一个门面。因为生意不好做,现在要求市场退租,市场不退。现在只要求退押金和部分物业费。我现在该怎么办?
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物业公司不肯退租金和押金,可以向物业主管部门进行投诉。
对于租金的支付也是需要执行
合同
的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担
违约金
以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
起诉准备资料具体如下:
1、
房屋租赁
合同原件;
2、房东身份证;
3、房产证复印件;
4、水电、物业费缴纳收据,实际丢了,找物业要的历史记录;
5、银行给房东转账凭证;
6、押金收据;
7、下一任房客合同复印件;
8、双方短信沟通截图,电话沟通录音。
恶意违约违反合同的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
第七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
2023-07-21 11:46:09
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物业公司不肯退租金跟押金要找谁投诉
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租房子呢,现在因为这个房子不满意想退出来,他不退房租只退押金这个怎么办?还有两个月的房租呢
你好,可以通过居委会与房东再协商
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主要看厂房是否有证,如果是无证的可以解除合同退押金。
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我租了个门面房做饭点,现在因一些原因开不下去,现在找房东退租房东不退,有什么好的解决方法吗?
租到转租的房子,房东要求搬离的情况下,次承租人可以要求承租人进行赔偿。承租人未经出租人同意转租的,该转租合同不具有法律效力。出租人既可起诉要求确认转租合同无效,
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我租了个门面,干了两年,现在因生意不好,合同上写的是合同到期,退押金,应不应该退我押金
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
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我这和菜市场租的摊位,因市场问题没有经营起来,我要退租赁和押金,现在市场公司各种推诿扯皮,像这种问题
起诉要求解除租赁合同。
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我在市场上租了一家店,由于市场管理不善,70-80%的店面都关门了,这个时候我可以要求房东退房押金
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
全部3个答案 >
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我在农贸市场租摊位,交了押金一万元,现在不想在那租了,押金他们不退,我该怎么办?
首先,定金是不予退还的。根据法律规定,定金是一种担保形式,是为了确保债务的履行。如果在租房前交付了定金,后来又不租,其实是违约行为,其定金是不予退还的
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提前一个月和房主打招呼了,现在她说不退一万块钱押金,我该怎么办。退押金。就在物业上挂出租信息了。
如果合同到期之后房客决定搬走,房东却拒绝退还押金,或者是找各种理由不退押金,房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商。关于押
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