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假如交了定金,还没有签合同,房东联系不上,怎么办?
更新时间:2023-07-21 14:14:10
问题描述:
假如交了定金,还没有签
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,房东联系不上,怎么办?
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法律分析:交了定金没签合同房东违约了分情况看是否退还:如果使用定金,双方都有
违约责任
的。房东违约,要双倍返还定金;购买方违约,定金是不退的。定金是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
2023-07-21 14:12:04
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没签合同之前可以交定金。如果当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应双倍返还定金。
法律依据:根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国
民法典
》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023-07-21 14:12:21
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没签合同前能交定金,具体如下:
1、定金一般是指双方为了保证债务的履行,约定由双方先向对方支付一定数额的货币作为担保;
2、定金金额由双方约定,但不得超过主合同标的金额的20%。
根据《中华人民共和国民法典》的规定,当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保。
定金合同是在实际交付定金时成立的。定金金额由当事人约定;但不得超过主合同标的金额的百分之二十,超过部分不产生定金效力。实际交付的定金数额超过或少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
2023-07-21 14:14:10
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