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朋友房屋抵押要我做收留担保这个担保有什么责任吗？
更新时间：2019-05-30 23:07:58
问题描述：
朋友
房屋抵押
要我做收留
担保
这个担保有什么责任吗？
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企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立
保证合同
的，该
合同
无效或者超出授权范围的部分无效，债权人和企业法人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任；债权人无过错的，由企业法人承担民事责任。
2019-05-30 23:05:09
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已签定
抵押合同
，未办理
抵押
登记手续的，法院能否强制对抵押物进行查封、
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呢？
一、设定抵押物的合同与设定
抵押权
是两个既有关联又不能完全等同的概念。
二、设定抵押物的合同是以一定的抵押物来保证合同主债权能够得到顺利履行，否则，提供抵押物的债务人或第三人将承担合同责任；而抵押权，则必须严格按法定条件和程序实施，才能设立。
三、依法设定的抵押权，在债务人不履行义务的情况下，债权人对抵押物享有优先于其他债权人的受偿权，以满足债权得到最先实现。
四、如果订立了设定抵押物的合同，合同生效，但没有依法办理抵押登记，抵押权不成立。在进入强制执行程序后，债务人仍然不履行判决义务的情况下，虽然也可以申请执行合同约定的抵押物，但债权人对此不具有优先受偿权。
2019-05-30 23:07:58
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