你好，因为开发商一再承诺贷款我们支付首付，但一年多后没有贷款，我们要求开发商退款，但开发商扣除我们的违约金，总房间付款的10%

更新时间：2023-07-21 20:56:09

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你好，因为开发商一再承诺贷款我们支付首付，但一年多后没有贷款，我们要求开发商退款，但开发商扣除我们的违约金，总房间付款的10%

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开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。

2023-07-21 20:54:06

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你好，一般地，购房者要求开发商支付违约金时，不仅需要证明开发商存在违约的证据，还得证明其实际的损失。

2023-07-21 20:54:17

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你好，可以看实际情况，购房者要求开发商支付违约金时，不仅需要证明开发商存在违约的证据，还得证明其实际的损失。

2023-07-21 20:56:09

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