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找中介买二手房贷款也要收费吗?
更新时间:2023-07-21 21:04:09
问题描述:
找中介买
二手房
贷款也要收费吗?
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在中介买二手房的费用如下
1.中介费,根据当地的情况来收取,一般是1%-2%。
2.如果要办理贷款的话会有贷款的费用,根据当地的请款收取,一般是1%-2%
过户费
1.个人所得税:1%卖方出(满五年免征);
2.契税:90平方以下1%;90平-144平
1.5%;144平以上3%;买方出;
3.营业税:
5.6%卖方出(满两年免征);
4.交易手续费:面积6元买卖双方一家一半;
5.工本费:80元买方。
法律依据::
《
中华人民共和国契税暂行条例
细则》
第三条 条例所称承受,是指以受让,购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。
第五条 条例所称国有土地使用权出让,是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将国有土地使用权在一定年限内让予土地使用者的行为。
2023-07-21 21:02:49
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法律分析:在中介买二手房的费用如下
1.中介费,根据当地的情况来收取,一般是1%-2%。
2.如果要办理贷款的话会有贷款的费用,根据当地的请款收取,一般是1%-2%
过户费
1.个人所得税:1%卖方出(满五年免征);
2.契税:90平方以下1%;90平-144平
1.5%;144平以上3%;买方出;
3.营业税:
5.6%卖方出(满两年免征);
4.交易手续费:面积6元买卖双方一家一半;
5.工本费:80元买方。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例细则》
第三条 条例所称承受,是指以受让,购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。
第五条 条例所称国有土地使用权出让,是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将国有土地使用权在一定年限内让予土地使用者的行为。
2023-07-21 21:03:05
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二手房房屋中介费用一般都是由买卖双方协商确定,或按照惯例买卖双方各承担一半。其中,宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%;代办房地产登记服务收费不超过每宗500元;代办贷款服务收费不超过每宗300元;办理房屋入住有关手续收费,不超过每宗200元。
法律依据:《
民法典
》九百六十三条
中介人促成
合同
成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
第九百六十四条
中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
第九百六十五条
委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。
2023-07-21 21:04:09
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我买了二手房办贷款时中介才说要收中介费?
卖房中介费由双方协商支付。中介促成房屋买卖合同成立的,有权依约收取中介费;中介未促成房屋买卖合同成立的,可以要求支付中介必要活动支出的费用。法律依据:《民法典》
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最近卖了一套二手房,中介收取1700元的中介费,是否违法?
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