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我在付购房定金时，眼看签订购房合同的期限还有4天就到了。怎么退回我的一万元定金？
更新时间：2019-05-31 02:24:57
问题描述：
律师你好，我在付
购房定金
时，销售员说能退，我付了定金后发
现房
子的朝向有问题，在整个楼盘中无合适的房型可换，要求退款，可开发商一再推脱，眼看签订
购房合同
的期限还有4天就到了。请问我该怎么办？怎么退回我的一万元定金？谢谢
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按照《最高人民法院关于审理商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受
定金
作为订立商品房买卖
合同
担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果买方无正当理由违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。
2019-05-31 02:23:28
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因开发商违约导致其双倍返还定金的若干情形
1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。
2、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人。
3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。
4、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立。
如因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。
2019-05-31 02:24:57
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