请问提前终止租赁合同需要注意哪些事项

更新时间：2023-07-22 08:05:54

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请问提前终止租赁合同需要注意哪些事项

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提前终止租赁合同的情形如下：
1、合同义务已履行完毕，例如，当事人之间约定进行房屋转租；
2、债务相互抵销；
3、债出租人和承租人变为同一人的；
4、赁合同提前终止的其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条
有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

2023-07-22 08:03:55

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提前终止租房合同的注意事项包括如下：
1、提出提前终止的一方要遵循诚信原则，并根据交易习惯履行通知、协助等附随义务。
2、因提前终止给对方造成损失的，需承担损失赔偿等责任。
法律依据：《民法典》第五百三十条
债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。
债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。
第五百五十八条
债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2023-07-22 08:04:10

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提前终止租赁合同应注意以下事项：
1、优先协商解除合同，也就是说，房东和租房者协商提前终止合同，双方可以就提前终止合同的条件和押金的退还达成协议。提前终止租赁合同可以最大限度地减少纠纷，避免纠纷；
2、非协商解除租赁合同时，一定要慎重。
必须确认法律规定的法定解除情况，才能放心解除合同。因为大多数当事人对法律问题不太了解，所以在提前终止租赁合同之前，应该听取律师的意见；
3、租赁合同的终止应当按照法律规定的程序办理。
协商解除的，双方最好签订解除协议；以法定方式解除的，必须向对方发出解除通知，并保留相关证据。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2023-07-22 08:05:54

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