首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚房产分割
> 问答详情
夫妻一方婚前有贷款房,婚后一起还贷。离婚的房子属于谁?
更新时间:2023-07-22 10:52:41
问题描述:
夫妻一方婚前有贷款房,婚后一起还贷。
离婚
的房子属于谁?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
1376799
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
夫妻一方婚前房产离婚后归属如下:
1、夫妻一方婚前买房,以个人财产支付首款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下,离婚时不动产由双方协议处理。
2、协议不成,法院可判决该不动产归产权登记一方并令其继续偿还贷款。
《最高人民法院关于适用〈民法典〉
婚姻家庭
编的解释
(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。法律依据:《最高人民法院关于适用〈
中华人民共和国民法典
〉婚姻家庭编的解释
(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2023-07-22 10:51:05
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1264078
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
1.如果婚前夫妻一方贷款买房,婚后夫妻一起还贷,房产登记在夫妻两人名下的,该房产归夫妻共同所有。
2.若是房产登记在支付首付一方名下的,房产一般认定为产权登记方个人所有,但婚后夫妻一起还房贷的,共同还贷部分及对应的房屋增值部分,属夫妻共同财产。
法律依据:《最高人民法院关于适用若干问题的解释
(三)》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖
合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
3.若婚后以个人婚前财产还贷,房产登记在付款方一方名下的,应认定为产权登记方的婚前个人财产。但当事人另有约定的除外。
法律依据:《
民法典
》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。注:《民法典》将于2021年1月1日生效。
2023-07-22 10:51:32
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
749649
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
不一定。如果说双方在
结婚
时对该房产的权属有约定,那么以约定为准。如果说没有约定,那么对于此类:婚前以一方个人财产购买,登记在一方名下,婚后双方共同还贷的房产,法院一般会认定房产所有权归属于登记权利人,由该权利人对另一方进行相应的补偿。
并且,在离婚后即使房贷尚未还清,该部分房贷也只是登记方的个人债务。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条:下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者
赠与合同
中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
2023-07-22 10:52:41
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
离婚时房贷是否为夫妻共同债务
婚姻家庭
850
对话已加密结婚前用女方名字贷款买的房子。婚后男方还贷款,房子属于谁,怎么分割呢
婚前贷款买房,婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,当视为共同财产。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
法律规定离婚房贷怎么处理
婚姻家庭
394
有房贷的房子离婚怎么分
离婚
910
婚前买的房子,婚后丈夫有帮助一起还房贷?
你好,这种情况一般要分开看,婚后房贷应该返还,共同增值的部分属于夫妻共同财产
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有房贷的离婚程序怎么处理
离婚程序
3233
房子问题,男方婚前全额付款,离婚后房子属于谁
1、婚前取得的财产为个人财产,婚后取得的财产为夫妻共同财产。因此,一般来说婚前买房,房子写了谁的名字,就属于谁。具体而言:结婚前一方全款买房或已还清贷款,房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前贷款买的房子,婚后出轨的房子属于谁
婚前贷款买的房屋,如果在婚后共同还贷,共同偿还贷款的金额属于夫妻共同财产。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
男方婚前买房登记在女方名下,婚后一起还贷,房子归谁
婚前贷款买房,婚后房产登记在己方名下的房子归己方所有,前提是己方用自己的财产偿还了贷款;如果婚后房子是由夫妻共同还贷的,则房子仍可归己方所有,然后己方可以将配偶
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前个人支付房子首付款,婚后俩人一起还贷,如果离婚了,房子产权归属谁
男女结婚前的房子离婚时的归属情况:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻一方婚前按揭(抵押)买房,婚后共同还贷,离婚时房屋所有权属于谁?
你好,婚前购买登记在一方名下的,属于产权登记人个人财产,但应就婚后共同还贷部分对另一方进行补偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前买房,婚后还贷,如果离婚房租属于谁
对于夫妻一方婚前购买的房屋,即使婚后夫妻共同还贷的,离婚时房屋归属于购买房屋的一方,另一方只能得到一定的补偿。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻两人,一方是武汉市户口,另一方是外地户口,在武汉买房,房产证上能写两个人的名字吗??
能写两个人的名字。如果是夫妻关系,需要两人持有各自身份证、户口本、结婚证等,两人一起到售楼处签署两人名义购房合同,以后房产证就是两人名字。如果不是夫妻关系,两人
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
武汉律师
武汉找律师
新洲区律师
新洲区找律师
武汉婚姻家庭律师
武汉离婚房产分割律师
同城律师:
江岸区律师
江汉区律师
硚口区律师
汉阳区律师
武昌区律师
青山区律师
洪山区律师
东西湖区律师
汉南区律师
蔡甸区律师
江夏区律师
黄陂区律师
新洲区律师
专业律师:
武汉房产纠纷律师
武汉公司法律师
武汉合同纠纷律师
武汉婚姻家庭律师
武汉交通事故律师
武汉劳动纠纷律师
武汉刑事辩护律师
武汉债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
有贷款的离婚协议书范文
5869人下载
有购房贷款离婚协议
5869人下载
有房产且有贷款离婚协议书范本最新
5869人下载
离婚协议书范本(夫妻共同买房并且有贷款)专业版
5869人下载
律师解答动态
刚刚
宁飞龙律师
近期帮助 27814 人
我申请劳动仲裁提交的证据被申请人看得到嘛
2分钟前
隆仁律师
近期帮助 21990 人
老婆到别人老家同居属于重婚罪吗
4分钟前
周清智律师
近期帮助 25132 人
知询要收费吗?
6分钟前
隆仁律师
近期帮助 21990 人
我怀疑公示保安员证人员不在公司工作
7分钟前
北鼎律所律师
近期帮助 914 人
正畸失败怎么起诉
8分钟前
周于炜律师
近期帮助 11317 人
恋爱期间被骗转的帐可以追回吗
9分钟前
杨荣艳律师
近期帮助 2992 人
亏损了不能退出,亏损了还要按投资比例追加投资,他们原先手里有我名下公司的公章会不会搞一些合同和债务来
10分钟前
樊巧云律师
近期帮助 288 人
为什么被骗24万不可以立案
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询