首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋租赁
> 问答详情
房东在合同期内收回店铺,承租人能要求装修费吗?
更新时间:2023-07-23 08:15:41
问题描述:
房东在
合同
期内收回店铺,承租人能要求装修费吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1815944
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
出租人收回房屋一般不需要赔承租人装修费,但是合同另有约定的除外。租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合约定或者符合租赁物的性质使用后的状态。
根据《
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
》第十二条规定,承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,不予支持。
但当事人另有约定的除外。
第十三条同时规定,承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用,由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予支持。
法律依据:《最高人民法院关于审理城镇房屋
租赁合同
纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条
承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,不予支持。
但当事人另有约定的除外。
《最高人民法院关于审理城镇
房屋租赁
合同纠纷
案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条
承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用,由承租人负担。
出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予支持。
2023-07-23 08:14:59
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1156088
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
出租人收回房屋一般不需要赔承租人装修费,但是合同另有约定的除外。租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合约定或者符合租赁物的性质使用后的状态。
对于租客装修房子这种情况,假如合同当中明确表示租客在租赁期限之内自己装修费用自己承担,到期之后房东不承担装修费用的损失问题,那房东自然就不用赔偿。
但假如合同当中另有规定,租客对商铺进行装修之后,在租赁期限到期,房东可以以一定的价格支付装修费用,那就要按照合同的规定支付给租客一定的装修费。
承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时,未形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,可由承租人拆除。
因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。
已形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
法律依据:
:
《
中华人民共和国民法典
》
第七百一十五条
承租人对租赁物进行改善或增设他物规定,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2023-07-23 08:15:06
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
579146
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房租到期装修费,如果双方没有合同约定该装修费用由谁承担的,是不可以要求房东补偿的。
根据2021年施行的《中华人民共和国
民法典
》第七百一十五条和《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条和第十一条的规定,承租人经出租人同意装饰装修房屋,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,人民法院不予支持。
但是当事人另有约定的除外。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十五条
承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条
承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者
合同解除
时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。
因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。
2023-07-23 08:15:41
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租房期满后能问房东索要装修费吗
房产纠纷
745
房东在合同期内收回店面,承租人能要求赔偿装修费吗?
出租人收回房屋一般不需要赔承租人装修费,但是合同另有约定的除外。租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合约定或者符合租赁物的性质使用后的状态。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同期间转租店铺转让费要给房东吗
3147
租房子的维修费用应该由谁负责?
租赁合同纠纷
18887
租房装修,房东能否要求补偿装修费用?
承租人装修房屋一般不能要补偿。出租人同意装修但无特别约定的,租赁房屋装修费由承租人承担;租赁房屋主体结构、附属设施装修的,租赁房屋装修费由出租人承担;出租人不同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
店铺到期后,房东收回店铺,租户只能承担吗?
法律分析:合同到期,如果房东说要收回店面自己经营,可以要求收回转让费。具体方法是: 1、双方应当协商解决,双方可以做适当的让步,这是解决问题的上上策。 2、如果
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二房东收房用来当酒店房间要装修费,未满合同约定时间退租,是否可以要求退还装修费
您好 是可以申诉的呢的
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同有写承租人可以装修,合同到期之后,承租人是否可以将装修的拆除?
以合同约定为准,能拆除的可以拆除,不能拆除的可以要求出租人折价补偿。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
店面房刚租一年,房东要收房子我能要回装修费吗?
你好,需要根据合同的具体条款来定,如合同对租金的上限进行约定,应和房东协商解决。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
成都律师
成都找律师
彭州市律师
彭州市找律师
成都房产纠纷律师
成都房屋租赁律师
同城律师:
崇州市律师
大邑县律师
都江堰市律师
金堂县律师
彭州市律师
蒲江县律师
双流区律师
新津区律师
邛崃市律师
郫都区律师
锦江区律师
青羊区律师
金牛区律师
武侯区律师
成华区律师
龙泉驿区律师
青白江区律师
新都区律师
温江区律师
高新区律师
简阳市律师
专业律师:
成都房产纠纷律师
成都公司法律师
成都合同纠纷律师
成都婚姻家庭律师
成都交通事故律师
成都劳动纠纷律师
成都刑事辩护律师
成都债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
北京市房屋承租居间合同(试行)(BF
5869人下载
专线电路接入服务合同[适用承租人]
5869人下载
承(出)租方解除租赁合同样本
5869人下载
房屋租赁合同的优先承租权
5869人下载
律师解答动态
刚刚
杨永律师
近期帮助 26046 人
通知我因为网贷的事情被起诉了,还可以调暂时不会,有没有什么书面证明等等之类的他都含糊不清直接就挂了
1分钟前
赵国峰律师
近期帮助 1326 人
房顶漏水、物业维修过、没修好、马上过报了、去年开始一直不给维修
2分钟前
赵红生律师
近期帮助 41700 人
平安银行贷款,需要验证资金,到银联系统,还说已签了合同,不继续办理属于违规。我该怎么办
2分钟前
刘婉律师
近期帮助 1249 人
私家车跑了滴滴快车,保险公司以此为由让我签署撤销案件。我还能向保险公司理赔或是起诉保险公司。
5分钟前
陈虹律师
近期帮助 689 人
生活费都两三个月没给了,问老板要老板光说知道了,就是不给,该怎么办。
7分钟前
陈彬律师
近期帮助 16937 人
公安局把行政记录弄成刑事记录
10分钟前
颂威律师
近期帮助 18327 人
平台让提供证据我截图了七八张申诉了四次依然不给我退款说我证据不足,平台让我维权怎么整?再报一次警吗
11分钟前
唐泽栋律师
近期帮助 3315 人
小孩在幼儿园摔倒导致缝针,怎么找学校进行赔偿
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询