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咨询继承房产五年后卖掉要交多少税
更新时间:2023-07-23 16:56:10
问题描述:
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继承
房产五年后卖掉要交多少税
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房产继承
五年后出售需要交的税包括:
1、买方需要缴纳契税、印花税;
2、卖方需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税和土地增值税。如果所卖房屋属于非普通住房,则还需要缴纳1%的土地增值税。如果所卖的是普通住房且自用超过5年,并且是家庭惟一生活用房,则免缴营业税和个人所得税。法律依据:《
中华人民共和国房产税暂行条例
》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为
1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
2023-07-23 16:54:02
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卖掉继承的房产需要交的税如下:
1、契税,按房屋成交价的3%-5%收取。
2、印花税,按
房屋买卖
成交价的
0.3‰交纳。
3、房产税,以房产余值为计税依据的,税率为房屋买卖成交价的
1.2%;以房屋租金收入为计税依据的,税率为房屋买卖成交价的12%。法律依据:《税收
征收
管理法》第三十七条
对未按照规定办理税务登记的从事生产、经营的纳税人以及临时从事经营的纳税人,由税务机关核定其应纳税额,责令缴纳;不缴纳的,税务机关可以扣押其价值相当于应纳税款的商品、货物。扣押后缴纳应纳税款的,税务机关必须立即解除扣押,并归还所扣押的商品、货物;扣押后仍不缴纳应纳税款的,经县以上税务局(分局)局长批准,依法
拍卖
或者变卖所扣押的商品、货物,以拍卖或者变卖所得抵缴税款。
2023-07-23 16:54:19
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继承
房产买卖
遗产税
的计算如下:
1.5%的契税(非
法定继承人
)、
0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的
继承权
公证费以及100元的登记费,继承所得的房产再次出售时需要缴纳20%的个人所得税。法律依据:《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
2023-07-23 16:56:10
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