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我想咨询一下,农村新建房屋,不满5米,算违法建设
更新时间:2023-07-23 23:50:46
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我想咨询一下,农村新建房屋,不满5米,算违法建设
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是否属于违建,不是以是否有施工图为标准的。目前来说,涉嫌违建,主要是看是否违法了两个法律之规定:第一,是否违反了土地管理法之规定的土地用途;第二,是否符合城乡规划法之规定。
2023-07-23 23:48:02
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法律分析:这个需要相关部门认定。违法建筑的认定主体、认定程序必须符合法律规定。农村居民建造住宅,只要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,就算没有宅基地证,建房证也不能认定为违章建筑。
法律依据:《国有土地上房屋
征收
与补偿条例》 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
2023-07-23 23:48:14
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可以,但要符合规定。
一般农村村民建住宅应按申请、审核、现场查勘、发放许可证、验收、确权办证等程序办理,未经审批擅自建住宅或其他建筑物属违法建筑,应予拆除。如果建房子超过了宅基地的范畴,或者进行商业用途,或者在住宅下方建设车库(也就是将车库作为一楼)层数过高的话,还需要考虑房子的层数是否符合当地的标准,一般农村村民住宅建设最多为三层以下(含三层)。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第三百六十二条
宅基地使用权
人依法对集体所有的土地享有
占有
和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
2023-07-23 23:50:46
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