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我不想住在房子里,但合同还没有到期
更新时间:2023-07-24 04:32:47
问题描述:
我不想住在房子里,但
合同
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合同未到期,如果一方当事人有违约行为或者逾期违约情况出现,可以申请诉讼。法律规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担
违约责任
。
法律依据:根据2021年1月1日起施行生效的《
中华人民共和国民法典
》第四百六十四条
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、
收养
、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质
参照适用
本编规定。
2023-07-24 04:31:28
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房子不想租了合同还没到期解决方法如下:
1、不想租房,解除合同需要按合同支付赔偿金,也可以双方协商赔偿金额;
2、一般签订的租房合同中,往往都会存在押金,当合同没到期不租的话,那么这个押金基本上是拿不到了,这个算是
违约金
了,因为没按照合同来执行;
3、租赁房屋的,是需要签订房屋
租赁合同
的,在合同中,是需要明确双方当事人的权利义务的,并明确租赁房屋的期限。
:《中华人民共和国
民法典
》第五百七十七条法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十条
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者
仲裁
机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。
合同的生效条件有哪些
1、当事人具有相应的订立合同的能力;
2、意思表示真实;
3、不违反法律和社会公共利益;
4、附生效条件或期限的合同,条件成就或期限到来;
5、法律、法规规定应办理批准、登记等手续的合同,手续的完成。
2023-07-24 04:31:39
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房子不想租了合同还没到期租户可以与房东进行协商,协商一致提前终止租房合同;房东拒绝协商的,租户应当按照租房合同上的约定进行赔偿;房东存在违约情形导致租户单方解除租赁关系的,不需要支付赔偿。法律依据:《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循
诚信原则
,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-07-24 04:32:47
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